Vse o stanovanjskem kreditu

Banka o višini kredita ne odloča po občutku, ampak po omejitvi DSTI in najnižjem dopustnem ostanku dohodka. Spodaj najdete, koliko si lahko izposodite, kaj velja pri izbiri obrestne mere in kako se izplača predčasno odplačilo.

Preverite svojo kreditno sposobnostKreditna sposobnostVnesite neto dohodek, obstoječe obveznosti in število otrok – kalkulator izračuna najvišji kredit po omejitvi DSTI, najnižjem ostanku in LTV.Odpri kalkulator kreditne sposobnosti

Kreditna sposobnost

Kreditna sposobnostKreditna sposobnost 2026: koliko posojila odobri bankaBanka ne izhaja iz tega, kakšen obrok si „lahko privoščite“, ampak iz treh neodvisnih omejitev, ki jih določa Banka Slovenije. Vsaka da drugačen najvišji znesek, velja pa najnižji od njih. Spodaj je razloženo, kako se izračuna vsak limit in kdaj je posamezen izmed njih odločilen.9 min branja

Obrestna mera

Obrestna meraFiksna ali spremenljiva obrestna mera 2026: kaj izbratiIzbira med fiksno in spremenljivo obrestno mero ni napoved gibanja obrestnih mer, ampak odločitev o tem, koliko negotovosti ste pripravljeni sprejeti v zameno za morebiti nižji začetni obrok. Spodaj je razloženo, kako je sestavljena vsaka od njiju in kaj je smiselno preveriti pred podpisom.8 min branja

Odplačevanje

OdplačevanjePredčasno odplačilo kredita 2026: skrajšati dobo ali znižati obrokDenar, vložen v kredit prej, prihrani na obrestih največ na začetku odplačevanja. Pri tem imate dve različni odločitvi: obrok pustiti enak in skrajšati dobo, ali dobo pustiti enako in znižati obrok. Vsaka od njiju prinese povsem drugačen prihranek.8 min branja