Jelzáloghitel Szlovákiában 2026 – kalkulátor
Add meg a hitelösszeget, a kamatlábat és a futamidőt, és megtudod a törlesztőrészletet a szlovák jelzálogpiac szerint.
Havi törlesztőrészlet: 680,28 EUR
Összesen fizetve: 244 903,04 EUR · Kamatteher összesen: 94 903,04 EUR
Törlesztési terv
| Év | Kamat | Tőke | Fennmaradó tőke |
|---|---|---|---|
| 1 | 5323,72 EUR | 2839,64 EUR | 147 160,36 EUR |
| 2 | 5220,36 EUR | 2943,00 EUR | 144 217,36 EUR |
| 3 | 5113,25 EUR | 3050,11 EUR | 141 167,25 EUR |
| 4 | 5002,26 EUR | 3161,10 EUR | 138 006,15 EUR |
| 5 | 4887,22 EUR | 3276,14 EUR | 134 730,01 EUR |
| 6 | 4767,98 EUR | 3395,38 EUR | 131 334,63 EUR |
| 7 | 4644,42 EUR | 3518,94 EUR | 127 815,69 EUR |
| 8 | 4516,35 EUR | 3647,01 EUR | 124 168,68 EUR |
| 9 | 4383,64 EUR | 3779,72 EUR | 120 388,96 EUR |
| 10 | 4246,05 EUR | 3917,31 EUR | 116 471,65 EUR |
| … | |||
| 30 | 156,20 EUR | 8009,40 EUR | 0,00 EUR |
Bankok kamatösszehasonlítása — Piaci átlag: 3.58 % (2026-05)
| Bank | Kamatláb | Kamatfixálás | Havi törlesztőrészlet |
|---|---|---|---|
| 365.bank / Poštová banka | 3.55 % | 5 év | 677,76 EUR |
| ČSOB | 3.80 % | 5 év | 698,94 EUR |
| Tatra banka | 3.89 % | 5 év | 706,64 EUR |
| UniCredit Bank | 3.99 % | 5 év | 715,26 EUR |
| VÚB banka | 3.99 % | 5 év | 715,26 EUR |
| mBank | 3.99 % | 5 év | 715,26 EUR |
| Slovenská sporiteľňa | 4.19 % | 5 év | 732,65 EUR |
A számítás tájékoztató jellegű. A bankok kamatai a megadott napi állapotot mutatják, és nem veszik figyelembe az egyéni hitelképességet vagy biztosításokat. Nem helyettesíti a bank kötelező érvényű ajánlatát.
Hogyan számolják a jelzáloghitel törlesztőjét
A jelzáloghitel annuitásos törlesztésű – a havi részlet a kamatfixálás alatt állandó, csak a kamat és a tőke aránya változik benne.
A törlesztő M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ) képlettel számolható, ahol P a hitelösszeg, i a havi kamatláb (éves / 12), n pedig a részletek száma (év × 12).
A kamatteher a teljes visszafizetett összeg és az eredeti hitelösszeg különbsége – hosszabb futamidőnél a törlesztő alacsonyabb, de a kamatteher jelentősen magasabb.
A kalkulátor a szlovák bankok aktuális kamatait is összehasonlítja ugyanarra a hitelösszegre és futamidőre.
Példák: hitelösszeg → havi törlesztő (alap kamatláb, 30 év)
| Hitelösszeg | Havi törlesztő |
|---|---|
| 50 000,00 EUR | 226,76 EUR |
| 80 000,00 EUR | 362,82 EUR |
| 100 000,00 EUR | 453,52 EUR |
| 150 000,00 EUR | 680,28 EUR |
| 200 000,00 EUR | 907,04 EUR |
| 300 000,00 EUR | 1360,57 EUR |
Gyakori kérdések
Hogyan számítják a jelzáloghitel törlesztőjét?
Annuitásosan, az M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ) képlet szerint. A törlesztő állandó marad, csak a benne lévő kamat/tőke arány változik.
Mi a kamatteher?
A teljes futamidő alatt fizetett összes törlesztő és az eredeti hitelösszeg különbsége.
Miért térnek el a bankok kamatai a kalkulátortól?
A megadott kamatok a táblázatban jelzett napi állapotot mutatják, jellemzően 80 %-os HFM mellett. A konkrét ajánlat az igénylő hitelképességétől függ.
Mit jelent a kamatfixálás?
Az az időszak, amíg a kamat nem változik (pl. 3 vagy 5 év). Ennek végén a bank új kamatot ajánl.
Mennyit hitelezhetek egy adott jövedelemnél?
Ezt a maximális hitelösszeg kalkulátor válaszolja meg, amely a szlovák NBS limiteket veszi figyelembe.
Kapcsolódó eszközök
Frissítve: 2026. július 18.