Maximális jelzáloghitel Szlovákiában 2026
1 500 € havi nettó jövedelemnél az NBS limitek szerint kb. 125 092,56 € hitelt kaphatsz 30 évre (max. törlesztő 572,95 € a DSTI ágnál). Add meg nettó jövedelmedet, meglévő terheidet és életkorodat, és megtudod a pontos összeget, valamint azt is, melyik limit korlátoz.
Ki szeretné számolni a havi törlesztőrészletet? Jelzáloghitel – Szlovákia
Maximális hitelösszeg: 124 546,77 EUR
Maximális havi törlesztő: 573,27 EUR · Stresszelt kamatláb: 5.70 %
| Korlátozó tényező | |
|---|---|
| JTM (törlesztés / jövedelem) | 124 546,77 EUR |
| DTI (hitel / éves jövedelem) | 144 000,00 EUR |
| Maximális hitelösszeg | 124 546,77 EUR |
A számítás tájékoztató jellegű, a 2026.7.18-án érvényes szlovák NBS limiteken alapul. Nem veszi figyelembe a fel nem használt hitelkeretek 20 %-át. A bankoknak saját belső módszertanuk van – a tényleges ajánlat eltérhet.
Hogyan számolja az NBS a maximális hitelösszeget
Az NBS három egymástól független limittel korlátozza a hitelt – a bank mindig a legszigorúbbat alkalmazza. A DSTI a hiteltörlesztések összegét a háztartás létminimumával csökkentett jövedelem 60 %-ára korlátozza (egyedülálló 295,22 €, további közösen elbírált személy 205,96 €, gyermek 134,80 € havonta 2026.7.1-től).
A DSTI-nél a bank a kamat emelkedésével szembeni ellenálló képességet is teszteli – az aktuális kamathoz 2 százalékpontot ad hozzá, de legfeljebb 6 %-os felső határig.
A DTI a teljes hitelt az éves nettó jövedelem 8-szorosára korlátozza. 41 éves kortól a szorzó évi 0,25-tel csökken, ha a hitel futamideje túlnyúlna az adós 65. életévén.
Az LTV a hitelt az ingatlan értékének 80 %-ára korlátozza (kivételesen 90 %-ra az új hitelek egy részénél).
Példák: nettó havi jövedelem → max. hitel (egyedülálló, terhek nélkül, 30 év)
| Nettó havi jövedelem | Max. hitelösszeg |
|---|---|
| 800,00 EUR | 52 182,94 EUR |
| 1000,00 EUR | 72 858,32 EUR |
| 1500,00 EUR | 124 546,77 EUR |
| 2000,00 EUR | 176 235,23 EUR |
| 3000,00 EUR | 279 612,13 EUR |
| 5000,00 EUR | 480 000,00 EUR |
Gyakori kérdések
Mennyit hitelezhetek 800 € havi jövedelemnél?
Egyedülállónál, egyéb terhek nélkül, 3,66 %-os kamat és 30 éves futamidő mellett a maximális hitel 52 411,62 €, amit a DSTI ág korlátoz (max. törlesztő 240,06 €).
Mennyit hitelezhetek 1 000 € havi jövedelemnél?
Egyedülállónál, egyéb terhek nélkül, 3,66 %-os kamat és 30 éves futamidő mellett a maximális hitel 73 177,60 €, amit a DSTI ág korlátoz (max. törlesztő 335,17 €).
Mennyit hitelezhetek 2 000 € havi jövedelemnél?
Egyedülállónál, egyéb terhek nélkül, 3,66 %-os kamat és 30 éves futamidő mellett a maximális hitel 177 007,52 €, amit a DSTI ág korlátoz (max. törlesztő 810,74 €).
Mennyit hitelezhetek 1 500 € jövedelemnél?
Egyedülállónál, egyéb terhek nélkül, kb. 3,6 %-os kamat és 30 éves futamidő mellett a maximális hitel kb. 125 000 – 130 000 €, amit a DSTI korlátoz.
Mi a DSTI, DTI és LTV?
A DSTI a törlesztés és a jövedelem arányát korlátozza, a DTI a hitelt az éves jövedelem többszörösére, az LTV pedig az ingatlanérték százalékára.
Mi a +2 százalékpontos stressz-teszt?
A bank a DSTI-nél az aktuálisnál 2 százalékponttal magasabb kamattal számol (legfeljebb 6 %-ig), hogy ellenőrizze a kamatemelkedéssel szembeni ellenálló képességet.
Miért csökken a DTI szorzó az életkorral?
41 éves kortól az NBS évi 0,25-tel csökkenti a 8-szoros limitet, ha a futamidő túlnyúlna az igénylő 65. életévén.
Miért ajánl a bank kevesebbet, mint a kalkulátor?
A bankoknak saját belső módszertanuk van, amely szigorúbb lehet, mint az e kalkulátorban használt törvényi NBS limitek.
Kapcsolódó eszközök
Frissítve: 2026. július 18.