Kalkulix
SK
SK

Poradňa o hypotékach

Banka o vašej splátke aj o výške úveru rozhoduje podľa vzorca, nie podľa pocitu. Nižšie nájdete, ako sa počíta splátka, čo sa deje pri konci fixácie a kedy sa refinancovanie naozaj vráti.

Prepočítajte si vlastnú splátkuMaximálna výška hypotékyZadajte výšku úveru, sadzbu a splatnosť a kalkulačka rozpíše mesačnú splátku, celkové preplatenie aj amortizáciu po rokoch.Prejsť na hypotekárnu kalkulačku

Koľko si požičiam

undefined vs. undefinedundefined: undefined. undefined: undefined. undefined
Koľko si požičiamKoľko mi banka požičia na hypotéku 2026: DSTI, DTI a LTV po lopateBanka nevychádza z toho, akú splátku „zvládnete“, ale z troch limitov, ktoré určuje NBS. Každý dáva inú maximálnu sumu a platí ten najprísnejší. Keď ich poznáte, viete si svoj strop spočítať skôr, než pôjdete do banky.9 min čítania

Fixácia

undefined → undefined → undefined → undefinedundefined, undefined, undefined, undefined. undefined
FixáciaKoniec fixácie hypotéky 2026: čo robiť, keď vám banka pošle novú sadzbuFixácia úrokovej sadzby raz skončí a banka vám pošle novú. Ak na list nezareagujete, sadzba sa mlčky zmení na tú, ktorú navrhla banka — a to býva najhoršia z možností. Pár mesiacov času pred termínom pritom rozhoduje o stovkách eur ročne.8 min čítania
undefined → undefined → undefined (undefined)Kumulatívny tok: undefined pod nulou, po undefined nasleduje undefined, os je v undefined.
FixáciaRefinancovanie hypotéky 2026: kedy sa oplatí a za koľko mesiacov sa vrátiRefinancovanie znamená presun hypotéky do inej banky za lepšiu sadzbu. Má však vstupné náklady, a kým sa nevrátia, ste v mínuse. Rozhoduje jednoduchý pomer: koľko ušetríte mesačne verzus koľko vás prechod stál.8 min čítania
undefined → undefined → undefined → undefinedundefined, undefined, undefined, undefined. undefined
FixáciaFixácia hypotéky na ako dlho 2026: krátka, alebo dlhá a prečoDĺžka fixácie je stávka na to, ako často a kedy sa vám prepočíta splátka. Kratšia fixácia býva lacnejšia dnes, ale skôr vás vystaví novej sadzbe. Toto rozhodnutie sa nedá spraviť podľa predpovede sadzieb — dá sa spraviť podľa vášho rozpočtu a plánov.8 min čítania

Splácanie

undefined vs. undefined: undefined → undefinedundefined: prevažuje undefined. undefined: prevažuje undefined. undefined
SplácaniePredčasné splatenie hypotéky 2026: skrátiť dobu, alebo znížiť splátku?Peniaze navyše vložené do hypotéky ušetria na úrokoch najviac na začiatku splácania. Máte pri tom dve rôzne rozhodnutia: nechať splátku rovnakú a skrátiť dobu, alebo nechať dobu a znížiť splátku. Každé z nich dáva úplne inú úsporu.8 min čítania
undefined vs. undefined: undefined → undefinedundefined: prevažuje undefined. undefined: prevažuje undefined. undefined
SplácanieRPMN a poplatky pri hypotéke 2026: prečo nižší úrok nemusí byť lacnejšíÚroková sadzba je len časť ceny hypotéky. RPMN k nej pridáva povinné poplatky, no niektoré náklady — najmä poistenie ako podmienku zľavy — do nej banka započítať nemusí. Preto sa ponuky porovnávajú cez celkový mesačný výdavok, nie cez jedno percento.7 min čítania