Hipoteka na Češkem 2026 – kalkulator
Vnesite znesek posojila, obrestno mero in ročnost ter izračunajte mesečni obrok glede na češki hipotekarni trg.
Mesečni obrok: 19.479 CZK
Skupaj plačano: 7.012.494 CZK · Skupni strošek obresti: 3.512.494 CZK
Odplačilni načrt
| Leto | Obresti | Glavnica | Preostanek |
|---|---|---|---|
| 1 | 185.023 CZK | 48.727 CZK | 3.451.273 CZK |
| 2 | 182.367 CZK | 51.383 CZK | 3.399.890 CZK |
| 3 | 179.566 CZK | 54.184 CZK | 3.345.706 CZK |
| 4 | 176.612 CZK | 57.138 CZK | 3.288.568 CZK |
| 5 | 173.497 CZK | 60.253 CZK | 3.228.315 CZK |
| 6 | 170.212 CZK | 63.538 CZK | 3.164.777 CZK |
| 7 | 166.748 CZK | 67.002 CZK | 3.097.775 CZK |
| 8 | 163.095 CZK | 70.655 CZK | 3.027.120 CZK |
| 9 | 159.243 CZK | 74.506 CZK | 2.952.614 CZK |
| 10 | 155.182 CZK | 78.568 CZK | 2.874.045 CZK |
| … | |||
| 30 | 6599 CZK | 227.147 CZK | 0 CZK |
Primerjava obrestnih mer bank — Tržno povprečje: 5.32 % (2026-07)
| Banka | Obrestna mera | Fiksacija | Mesečni obrok |
|---|---|---|---|
| Moneta Money Bank | 4.39 % | 5 let | 17.506 CZK |
| Fio banka | 4.58 % | 5 let | 17.901 CZK |
| Air Bank | 4.69 % | 5 let | 18.131 CZK |
| Raiffeisenbank | 4.89 % | 5 let | 18.554 CZK |
| Česká spořitelna | 4.94 % | 5 let | 18.661 CZK |
| UniCredit Bank | 5.09 % | 5 let | 18.982 CZK |
| ČSOB | 5.09 % | 5 let | 18.982 CZK |
| Komerční banka | 5.14 % | 5 let | 19.089 CZK |
| mBank | 5.29 % | 5 let | 19.414 CZK |
Izračun je okviren. Obrestne mere bank so posnetek na naveden dan. Ne nadomešča zavezujoče ponudbe banke.
Kako se izračuna obrok hipoteke na Češkem
Hipoteka se odplačuje anuitetno – obrok je med fiksacijo enak, spreminja se le razmerje med obrestmi in glavnico.
M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), kjer je P znesek posojila, i mesečna obrestna mera (letna / 12), n pa število obrokov (leta × 12).
Skupni strošek obresti je razlika med vsoto vseh obrokov in prvotnim zneskom posojila.
Kalkulator primerja tudi trenutne ponudbe čeških bank.
Primeri: znesek posojila → mesečni obrok (privzeta obrestna mera, 30 let)
| Znesek posojila | Mesečni obrok |
|---|---|
| 1.500.000 CZK | 8348 CZK |
| 2.500.000 CZK | 13.914 CZK |
| 3.500.000 CZK | 19.479 CZK |
| 5.000.000 CZK | 27.827 CZK |
| 7.000.000 CZK | 38.958 CZK |
| 10.000.000 CZK | 55.655 CZK |
Pogosta vprašanja
Kako se izračuna mesečni obrok hipoteke?
Anuitetno, po formuli M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ).
Kaj je skupni strošek obresti?
Razlika med vsoto vseh obrokov in prvotnim zneskom posojila.
Zakaj se obrestne mere bank razlikujejo od kalkulatorja?
Obrestne mere so posnetek na naveden dan, veljajo praviloma pri LTV do 80 %. Konkretna ponudba je odvisna od kreditne sposobnosti.
Kaj pomeni fiksacija obrestne mere?
Obdobje, v katerem se obrestna mera ne spreminja (npr. 3 ali 5 let).
Koliko si lahko izposodim pri danem dohodku?
To izračuna ločen kalkulator najvišjega zneska hipoteke, ki upošteva češke omejitve ČNB (LTV) in bančno prakso (DSTI).
Povezana orodja
Posodobljeno: 18. julij 2026