Hypotéka v Česku 2026 – kalkulačka
Hypotéka 3 500 000 Kč v Česku na 30 rokov pri sadzbe 5,32 % vyjde na mesačnú splátku 19 479 Kč, na úrokoch celkovo zaplatíte 3 512 494 Kč. Zadajte výšku úveru, úrokovú sadzbu a splatnosť a zistite mesačnú splátku podľa českého hypotekárneho trhu.
Neviete, koľko vám banka požičia? Maximálna hypotéka – Česko
Mesačná splátka: 19 479 CZK
Spolu zaplatené: 7 012 494 CZK · Preplatenie (úroky): 3 512 494 CZK
Amortizačný plán
| Rok | Úrok | Istina | Zostatok |
|---|---|---|---|
| 1 | 185 023 CZK | 48 727 CZK | 3 451 273 CZK |
| 2 | 182 367 CZK | 51 383 CZK | 3 399 890 CZK |
| 3 | 179 566 CZK | 54 184 CZK | 3 345 706 CZK |
| 4 | 176 612 CZK | 57 138 CZK | 3 288 568 CZK |
| 5 | 173 497 CZK | 60 253 CZK | 3 228 315 CZK |
| 6 | 170 212 CZK | 63 538 CZK | 3 164 777 CZK |
| 7 | 166 748 CZK | 67 002 CZK | 3 097 775 CZK |
| 8 | 163 095 CZK | 70 655 CZK | 3 027 120 CZK |
| 9 | 159 243 CZK | 74 506 CZK | 2 952 614 CZK |
| 10 | 155 182 CZK | 78 568 CZK | 2 874 045 CZK |
| … | |||
| 30 | 6 599 CZK | 227 147 CZK | 0 CZK |
Porovnanie sadzieb bánk — Priemer trhu: 5.32 % (2026-07)
| Banka | Úroková sadzba | Fixácia | Mesačná splátka |
|---|---|---|---|
| Fio banka | 4.58 % | 3 roky | 17 901 CZK |
| Air Bank | 4.79 % | 3 roky | 18 342 CZK |
| Raiffeisenbank | 4.84 % | 3 roky | 18 448 CZK |
| Česká spořitelna | 4.94 % | 3 roky | 18 661 CZK |
| Moneta Money Bank | 4.99 % | 3 roky | 18 767 CZK |
| ČSOB | 5.09 % | 3 roky | 18 982 CZK |
| UniCredit Bank | 5.19 % | 3 roky | 19 197 CZK |
| Komerční banka | 5.24 % | 3 roky | 19 305 CZK |
| mBank | 5.29 % | 3 roky | 19 414 CZK |
Výpočet je orientačný. Sadzby bánk sú snapshot k uvedenému dátumu a nezohľadňujú individuálnu bonitu ani poistenie. Nenahrádza záväznú ponuku banky.
Ako sa počíta splátka hypotéky v Česku
Hypotéka sa spláca anuitne – mesačná splátka je počas celej fixácie rovnaká, mení sa len pomer medzi úrokom a istinou.
Splátka M sa počíta zo vzorca M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), kde P je výška úveru, i mesačná sadzba (ročná / 12) a n počet splátok (roky × 12).
Preplatenie je rozdiel medzi súčtom všetkých splátok a pôvodnou výškou úveru – pri dlhšej splatnosti je splátka nižšia, ale preplatenie na úrokoch výrazne vyššie.
Kalkulačka porovnáva aj aktuálne ponuky českých bánk pre rovnakú výšku úveru a splatnosť.
Príklady: výška úveru → mesačná splátka (default sadzba, 30 rokov)
| Výška úveru | Mesačná splátka |
|---|---|
| 1 500 000 CZK | 8 348 CZK |
| 2 500 000 CZK | 13 914 CZK |
| 3 500 000 CZK | 19 479 CZK |
| 5 000 000 CZK | 27 827 CZK |
| 7 000 000 CZK | 38 958 CZK |
| 10 000 000 CZK | 55 655 CZK |
Časté otázky
Aká je splátka hypotéky 2 500 000 Kč v Česku na 30 rokov?
Pri sadzbe 5,32 % a splatnosti 30 rokov vyjde mesačná splátka na 13 914 Kč.
Aká je splátka hypotéky 5 000 000 Kč v Česku na 30 rokov?
Pri sadzbe 5,32 % a splatnosti 30 rokov vyjde mesačná splátka na 27 827 Kč.
Aká je splátka hypotéky 7 000 000 Kč v Česku na 30 rokov?
Pri sadzbe 5,32 % a splatnosti 30 rokov vyjde mesačná splátka na 38 958 Kč.
Koľko sa preplatí na úrokoch pri hypotéke 3 500 000 Kč v Česku?
Pri úvere 3 500 000 Kč na 30 rokov a sadzbe 5,32 % zaplatíte na úrokoch celkovo 3 512 494 Kč.
Ako sa počíta mesačná splátka hypotéky?
Anuitne, podľa vzorca M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ). Splátka zostáva počas fixácie rovnaká, mení sa pomer úroku a istiny v nej.
Čo je preplatenie?
Rozdiel medzi súčtom všetkých splátok za celú splatnosť a pôvodnou výškou úveru.
Prečo sa sadzby bánk líšia od kalkulačky?
Uvedené sadzby sú orientačný snapshot k dátumu v tabuľke a platia spravidla pri LTV do 80 %. Konkrétna ponuka závisí od bonity žiadateľa.
Čo je fixácia sadzby?
Obdobie, počas ktorého sa sadzba nemení (napr. 3 alebo 5 rokov). Po jej skončení banka ponúkne novú sadzbu.
Koľko si môžem požičať pri danom príjme?
To rieši samostatná kalkulačka maximálnej výšky hypotéky, ktorá zohľadňuje české limity ČNB.
Súvisiace nástroje
Aktualizované: 18. júla 2026