Hypotéka v Poľsku 2026 – kalkulačka
Zadajte výšku úveru, úrokovú sadzbu a splatnosť a zistite mesačnú splátku podľa poľského hypotekárneho trhu.
Mesačná splátka: 2 988,12 PLN
Spolu zaplatené: 1 075 718,85 PLN · Preplatenie (úroky): 575 718,85 PLN
Amortizačný plán
| Rok | Úrok | Istina | Zostatok |
|---|---|---|---|
| 1 | 29 682,85 PLN | 6 174,59 PLN | 493 825,41 PLN |
| 2 | 29 303,98 PLN | 6 553,46 PLN | 487 271,95 PLN |
| 3 | 28 901,86 PLN | 6 955,58 PLN | 480 316,37 PLN |
| 4 | 28 475,05 PLN | 7 382,39 PLN | 472 933,98 PLN |
| 5 | 28 022,08 PLN | 7 835,36 PLN | 465 098,62 PLN |
| 6 | 27 541,30 PLN | 8 316,14 PLN | 456 782,48 PLN |
| 7 | 27 030,99 PLN | 8 826,45 PLN | 447 956,03 PLN |
| 8 | 26 489,41 PLN | 9 368,03 PLN | 438 588,00 PLN |
| 9 | 25 914,56 PLN | 9 942,88 PLN | 428 645,12 PLN |
| 10 | 25 304,46 PLN | 10 552,98 PLN | 418 092,14 PLN |
| … | |||
| 30 | 1 132,86 PLN | 34 720,23 PLN | 0,00 PLN |
Porovnanie sadzieb bánk — Priemer trhu: 5.97 % (2026-Q1)
| Banka | Úroková sadzba | Fixácia | Mesačná splátka |
|---|---|---|---|
| VeloBank | 5.81 % | 5 rokov | 2 936,95 PLN |
| Erste Bank | 5.83 % | 5 rokov | 2 943,32 PLN |
| Pekao | 6.01 % | 5 rokov | 3 000,97 PLN |
| PKO BP | 6.16 % | 5 rokov | 3 049,38 PLN |
Výpočet je orientačný. Sadzby bánk sú snapshot k uvedenému dátumu a nezohľadňujú individuálnu bonitu ani poistenie. Nenahrádza záväznú ponuku banky.
Ako sa počíta splátka kredytu hipotecznego
Hypotéka sa spláca anuitne – mesačná splátka je počas fixácie rovnaká, mení sa len pomer úroku a istiny.
Splátka M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), kde P je výška úveru, i mesačná sadzba (ročná / 12), n počet splátok (roky × 12).
Preplatenie je rozdiel medzi súčtom všetkých splátok a pôvodnou výškou úveru.
Kalkulačka porovnáva aj aktuálne ponuky poľských bánk pre rovnakú výšku úveru a splatnosť.
Príklady: výška úveru → mesačná splátka (default sadzba, 30 rokov)
| Výška úveru | Mesačná splátka |
|---|---|
| 300 000,00 PLN | 1 792,87 PLN |
| 500 000,00 PLN | 2 988,12 PLN |
| 700 000,00 PLN | 4 183,36 PLN |
| 900 000,00 PLN | 5 378,61 PLN |
| 1 200 000,00 PLN | 7 171,48 PLN |
| 1 800 000,00 PLN | 10 757,22 PLN |
Časté otázky
Ako sa počíta mesačná splátka hypotéky?
Anuitne, podľa vzorca M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ).
Čo je preplatenie?
Rozdiel medzi súčtom všetkých splátok za celú splatnosť a pôvodnou výškou úveru.
Prečo sa sadzby bánk líšia od kalkulačky?
Uvedené sadzby (RRSO) sú orientačný snapshot k dátumu v tabuľke. Konkrétna ponuka závisí od bonity žiadateľa.
Čo znamená okresowo stała stopa?
Sadzba fixovaná spravidla na 5 rokov. Po jej skončení banka ponúkne novú sadzbu.
Koľko si môžem požičať pri danom príjme?
To rieši samostatná kalkulačka zdolności kredytowej, ktorá zohľadňuje odporúčania KNF Rekomendacja S (DSTI, LTV).
Súvisiace nástroje
Aktualizované: 18. júla 2026