Hypotéka vo Veľkej Británii 2026 – kalkulačka
Zadajte výšku úveru, úrokovú sadzbu a splatnosť a zistite mesačnú splátku podľa britského hypotekárneho trhu.
Mesačná splátka: 1 363,53 GBP
Spolu zaplatené: 490 867,20 GBP · Preplatenie (úroky): 240 867,20 GBP
Amortizačný plán
| Rok | Úrok | Istina | Zostatok |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 766,05 GBP | 3 596,31 GBP | 246 403,69 GBP |
| 2 | 12 576,79 GBP | 3 785,57 GBP | 242 618,12 GBP |
| 3 | 12 377,56 GBP | 3 984,80 GBP | 238 633,32 GBP |
| 4 | 12 167,86 GBP | 4 194,50 GBP | 234 438,82 GBP |
| 5 | 11 947,10 GBP | 4 415,26 GBP | 230 023,56 GBP |
| 6 | 11 714,74 GBP | 4 647,62 GBP | 225 375,94 GBP |
| 7 | 11 470,13 GBP | 4 892,23 GBP | 220 483,71 GBP |
| 8 | 11 212,69 GBP | 5 149,67 GBP | 215 334,04 GBP |
| 9 | 10 941,66 GBP | 5 420,70 GBP | 209 913,34 GBP |
| 10 | 10 656,37 GBP | 5 705,99 GBP | 204 207,35 GBP |
| … | |||
| 30 | 446,43 GBP | 15 912,33 GBP | 0,00 GBP |
Porovnanie sadzieb bánk — Priemer trhu: 5.14 % (2026-07-10)
Výpočet je orientačný. Priemer trhu je snapshot k uvedenému dátumu a nezohľadňuje ERC ani individuálnu bonitu. Nenahrádza záväznú ponuku banky.
Ako sa počíta splátka hypotéky vo Veľkej Británii
Hypotéka sa spláca anuitne – mesačná splátka je počas fixácie rovnaká, mení sa len pomer úroku a istiny.
Splátka M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), kde P je výška úveru, i mesačná sadzba (ročná / 12), n počet splátok (roky × 12).
Preplatenie je rozdiel medzi súčtom všetkých splátok a pôvodnou výškou úveru.
Britské banky nepublikujú jednotné cenníky pre porovnanie – kalkulačka preto ukazuje priemerné trhové sadzby podľa dĺžky fixácie.
Príklady: výška úveru → mesačná splátka (default sadzba, 30 rokov)
| Výška úveru | Mesačná splátka |
|---|---|
| 150 000,00 GBP | 818,12 GBP |
| 200 000,00 GBP | 1 090,82 GBP |
| 250 000,00 GBP | 1 363,53 GBP |
| 300 000,00 GBP | 1 636,23 GBP |
| 400 000,00 GBP | 2 181,64 GBP |
| 500 000,00 GBP | 2 727,05 GBP |
Časté otázky
Ako sa počíta mesačná splátka hypotéky?
Anuitne, podľa vzorca M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ).
Čo je preplatenie?
Rozdiel medzi súčtom všetkých splátok za celú splatnosť a pôvodnou výškou úveru.
Fixná alebo variabilná (tracker) sadzba – čo je bežné v UK?
Bežná je fixácia na 2 alebo 5 rokov, po jej skončení sa prechádza na variabilnú štandardnú sadzbu banky (SVR), ak sa hypotéka aktívne nerefixuje.
Čo je ERC (Early Repayment Charge)?
Poplatok za predčasné splatenie počas fixačného obdobia – bežný pri väčšine britských fixných hypoték.
Koľko si môžem požičať pri danom príjme?
To rieši samostatná kalkulačka maximálnej výšky hypotéky podľa LTI multiplikátora (4,5 – 5,5×) a LTV.
Súvisiace nástroje
Aktualizované: 18. júla 2026