Hipoteka v Veliki Britaniji 2026 – kalkulator
Hipoteka v višini 250.000 £ v Veliki Britaniji za 30 let po obrestni meri 5,14 % pomeni mesečni obrok 1.363,53 £, skupaj boste na obrestih plačali 240.867,20 £. Vnesite znesek posojila, obrestno mero in ročnost ter izračunajte mesečni obrok glede na britanski hipotekarni trg.
Ne veste, koliko vam banka posodi? Kreditna sposobnost – Velika Britanija
Mesečni obrok: 1363,53 GBP
Skupaj plačano: 490.867,20 GBP · Skupni strošek obresti: 240.867,20 GBP
Odplačilni načrt
| Leto | Obresti | Glavnica | Preostanek |
|---|---|---|---|
| 1 | 12.766,05 GBP | 3596,31 GBP | 246.403,69 GBP |
| 2 | 12.576,79 GBP | 3785,57 GBP | 242.618,12 GBP |
| 3 | 12.377,56 GBP | 3984,80 GBP | 238.633,32 GBP |
| 4 | 12.167,86 GBP | 4194,50 GBP | 234.438,82 GBP |
| 5 | 11.947,10 GBP | 4415,26 GBP | 230.023,56 GBP |
| 6 | 11.714,74 GBP | 4647,62 GBP | 225.375,94 GBP |
| 7 | 11.470,13 GBP | 4892,23 GBP | 220.483,71 GBP |
| 8 | 11.212,69 GBP | 5149,67 GBP | 215.334,04 GBP |
| 9 | 10.941,66 GBP | 5420,70 GBP | 209.913,34 GBP |
| 10 | 10.656,37 GBP | 5705,99 GBP | 204.207,35 GBP |
| … | |||
| 30 | 446,43 GBP | 15.912,33 GBP | 0,00 GBP |
Primerjava obrestnih mer bank — Tržno povprečje: 5.14 % (2026-07-10)
Izračun je okviren. Tržno povprečje je posnetek na naveden dan in ne upošteva ERC ali individualne kreditne sposobnosti. Ne nadomešča zavezujoče ponudbe banke.
Kako se izračuna obrok hipoteke v Veliki Britaniji
Hipoteka se odplačuje anuitetno – obrok je med fiksacijo enak, spreminja se le razmerje med obrestmi in glavnico.
M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), kjer je P znesek posojila, i mesečna obrestna mera (letna / 12), n pa število obrokov (leta × 12).
Skupni strošek obresti je razlika med vsoto vseh obrokov in prvotnim zneskom posojila.
Britanske banke nimajo enotnega cenika – kalkulator zato prikazuje povprečne tržne obrestne mere po obdobju fiksacije.
Primeri: znesek posojila → mesečni obrok (privzeta obrestna mera, 30 let)
| Znesek posojila | Mesečni obrok |
|---|---|
| 150.000,00 GBP | 818,12 GBP |
| 200.000,00 GBP | 1090,82 GBP |
| 250.000,00 GBP | 1363,53 GBP |
| 300.000,00 GBP | 1636,23 GBP |
| 400.000,00 GBP | 2181,64 GBP |
| 500.000,00 GBP | 2727,05 GBP |
Pogosta vprašanja
Kolikšen je obrok hipoteke 200.000 £ v Veliki Britaniji za 30 let?
Pri obrestni meri 5,14 % in ročnosti 30 let mesečni obrok znaša 1.090,82 £.
Kolikšen je obrok hipoteke 300.000 £ v Veliki Britaniji za 30 let?
Pri obrestni meri 5,14 % in ročnosti 30 let mesečni obrok znaša 1.636,23 £.
Kolikšen je obrok hipoteke 400.000 £ v Veliki Britaniji za 30 let?
Pri obrestni meri 5,14 % in ročnosti 30 let mesečni obrok znaša 2.181,64 £.
Koliko obresti skupaj plačam pri hipoteki 250.000 £ v Veliki Britaniji?
Pri posojilu 250.000 £ za 30 let in obrestni meri 5,14 % skupaj plačate 240.867,20 £ obresti.
Kako se izračuna mesečni obrok hipoteke?
Anuitetno, po formuli M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ).
Kaj je skupni strošek obresti?
Razlika med vsoto vseh obrokov in prvotnim zneskom posojila.
Fiksna ali spremenljiva (tracker) obrestna mera – kaj je običajno v Veliki Britaniji?
Običajna je fiksacija za 2 ali 5 let, po izteku se preide na spremenljivo standardno obrestno mero banke (SVR).
Kaj je ERC (Early Repayment Charge)?
Pristojbina za predčasno odplačilo med obdobjem fiksacije – običajna pri večini britanskih hipotek s fiksno obrestno mero.
Koliko si lahko izposodim pri danem dohodku?
To izračuna ločen kalkulator najvišjega zneska hipoteke po multiplikatorju LTI (4,5–5,5×) in LTV.
Povezana orodja
Posodobljeno: 18. julij 2026