Jelzáloghitel az Egyesült Királyságban 2026 – kalkulátor
Add meg a hitelösszeget, a kamatlábat és a futamidőt, és megtudod a törlesztőrészletet a brit jelzálogpiac szerint.
Havi törlesztőrészlet: 1363,53 GBP
Összesen fizetve: 490 867,20 GBP · Kamatteher összesen: 240 867,20 GBP
Törlesztési terv
| Év | Kamat | Tőke | Fennmaradó tőke |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 766,05 GBP | 3596,31 GBP | 246 403,69 GBP |
| 2 | 12 576,79 GBP | 3785,57 GBP | 242 618,12 GBP |
| 3 | 12 377,56 GBP | 3984,80 GBP | 238 633,32 GBP |
| 4 | 12 167,86 GBP | 4194,50 GBP | 234 438,82 GBP |
| 5 | 11 947,10 GBP | 4415,26 GBP | 230 023,56 GBP |
| 6 | 11 714,74 GBP | 4647,62 GBP | 225 375,94 GBP |
| 7 | 11 470,13 GBP | 4892,23 GBP | 220 483,71 GBP |
| 8 | 11 212,69 GBP | 5149,67 GBP | 215 334,04 GBP |
| 9 | 10 941,66 GBP | 5420,70 GBP | 209 913,34 GBP |
| 10 | 10 656,37 GBP | 5705,99 GBP | 204 207,35 GBP |
| … | |||
| 30 | 446,43 GBP | 15 912,33 GBP | 0,00 GBP |
Bankok kamatösszehasonlítása — Piaci átlag: 5.14 % (2026-07-10)
A számítás tájékoztató jellegű. A piaci átlag a megadott napi állapotot mutatja, és nem veszi figyelembe az ERC-t vagy az egyéni hitelképességet. Nem helyettesíti a bank kötelező érvényű ajánlatát.
Hogyan számolják a jelzáloghitel törlesztőjét az Egyesült Királyságban
A jelzáloghitel annuitásos törlesztésű – a törlesztő a kamatfixálás alatt állandó, csak a kamat/tőke arány változik.
M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), ahol P a hitelösszeg, i a havi kamatláb (éves / 12), n a részletek száma (év × 12).
A kamatteher a teljes visszafizetett összeg és az eredeti hitelösszeg különbsége.
A brit bankoknak nincs egységes kamattáblázatuk – a kalkulátor ezért a fixálási időszak szerinti piaci átlagot mutatja.
Példák: hitelösszeg → havi törlesztő (alap kamatláb, 30 év)
| Hitelösszeg | Havi törlesztő |
|---|---|
| 150 000,00 GBP | 818,12 GBP |
| 200 000,00 GBP | 1090,82 GBP |
| 250 000,00 GBP | 1363,53 GBP |
| 300 000,00 GBP | 1636,23 GBP |
| 400 000,00 GBP | 2181,64 GBP |
| 500 000,00 GBP | 2727,05 GBP |
Gyakori kérdések
Hogyan számítják a jelzáloghitel törlesztőjét?
Annuitásosan, az M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ) képlet szerint.
Mi a kamatteher?
A teljes futamidő alatt fizetett törlesztők és az eredeti hitelösszeg különbsége.
Fix vagy változó (tracker) kamat – mi a jellemző az Egyesült Királyságban?
Jellemző a 2 vagy 5 évre szóló fixálás, ennek végén a bank standard változó kamatára (SVR) vált át.
Mi az az ERC (Early Repayment Charge)?
Előtörlesztési díj a fixálási időszak alatt – a legtöbb brit fix kamatú jelzáloghitelnél jellemző.
Mennyit hitelezhetek egy adott jövedelemnél?
Ezt a maximális hitelösszeg kalkulátor válaszolja meg az LTI szorzó (4,5–5,5×) és a HFM alapján.
Kapcsolódó eszközök
Frissítve: 2026. július 18.