Hypotéka ve Velké Británii 2026 – kalkulačka
Zadejte výši úvěru, úrokovou sazbu a splatnost a zjistěte měsíční splátku podle britského hypotečního trhu.
Měsíční splátka: 1 363,53 £
Celkem zaplaceno: 490 867,20 £ · Přeplatek (úroky): 240 867,20 £
Splátkový kalendář
| Rok | Úrok | Jistina | Zůstatek |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 766,05 £ | 3 596,31 £ | 246 403,69 £ |
| 2 | 12 576,79 £ | 3 785,57 £ | 242 618,12 £ |
| 3 | 12 377,56 £ | 3 984,80 £ | 238 633,32 £ |
| 4 | 12 167,86 £ | 4 194,50 £ | 234 438,82 £ |
| 5 | 11 947,10 £ | 4 415,26 £ | 230 023,56 £ |
| 6 | 11 714,74 £ | 4 647,62 £ | 225 375,94 £ |
| 7 | 11 470,13 £ | 4 892,23 £ | 220 483,71 £ |
| 8 | 11 212,69 £ | 5 149,67 £ | 215 334,04 £ |
| 9 | 10 941,66 £ | 5 420,70 £ | 209 913,34 £ |
| 10 | 10 656,37 £ | 5 705,99 £ | 204 207,35 £ |
| … | |||
| 30 | 446,43 £ | 15 912,33 £ | 0,00 £ |
Srovnání sazeb bank — Průměr trhu: 5.14 % (2026-07-10)
Výpočet je orientační. Průměr trhu je snapshot k uvedenému datu a nezohledňuje ERC ani individuální bonitu. Nenahrazuje závaznou nabídku banky.
Jak se počítá splátka hypotéky ve Velké Británii
Hypotéka se splácí anuitně – splátka je po dobu fixace stejná, mění se jen poměr úroku a jistiny.
Splátka M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), kde P je výše úvěru, i měsíční sazba (roční / 12), n počet splátek (roky × 12).
Přeplatek je rozdíl mezi součtem všech splátek a původní výší úvěru.
Britské banky nezveřejňují jednotný ceník – kalkulačka proto ukazuje průměrné tržní sazby podle délky fixace.
Příklady: výše úvěru → měsíční splátka (výchozí sazba, 30 let)
| Výše úvěru | Měsíční splátka |
|---|---|
| 150 000,00 £ | 818,12 £ |
| 200 000,00 £ | 1 090,82 £ |
| 250 000,00 £ | 1 363,53 £ |
| 300 000,00 £ | 1 636,23 £ |
| 400 000,00 £ | 2 181,64 £ |
| 500 000,00 £ | 2 727,05 £ |
Časté dotazy
Jak se počítá měsíční splátka hypotéky?
Anuitně, podle vzorce M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ).
Co je přeplatek?
Rozdíl mezi součtem všech splátek za celou splatnost a původní výší úvěru.
Fixní nebo variabilní (tracker) sazba – co je běžné v UK?
Běžná je fixace na 2 nebo 5 let, po jejím skončení se přechází na variabilní standardní sazbu banky (SVR).
Co je ERC (Early Repayment Charge)?
Poplatek za předčasné splacení během fixačního období – běžný u většiny britských fixních hypoték.
Kolik si mohu půjčit při daném příjmu?
To řeší samostatná kalkulačka maximální výše hypotéky podle LTI multiplikátoru (4,5–5,5×) a LTV.
Související nástroje
Aktualizováno: 18. července 2026