Hypothek im Vereinigten Königreich 2026 – Rechner
Geben Sie Kreditbetrag, Zinssatz und Laufzeit ein und erfahren Sie die monatliche Rate nach dem britischen Hypothekenmarkt.
Monatliche Rate: 1.363,53 £
Gesamt gezahlt: 490.867,20 £ · Zinsbelastung gesamt: 240.867,20 £
Tilgungsplan
| Jahr | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|
| 1 | 12.766,05 £ | 3.596,31 £ | 246.403,69 £ |
| 2 | 12.576,79 £ | 3.785,57 £ | 242.618,12 £ |
| 3 | 12.377,56 £ | 3.984,80 £ | 238.633,32 £ |
| 4 | 12.167,86 £ | 4.194,50 £ | 234.438,82 £ |
| 5 | 11.947,10 £ | 4.415,26 £ | 230.023,56 £ |
| 6 | 11.714,74 £ | 4.647,62 £ | 225.375,94 £ |
| 7 | 11.470,13 £ | 4.892,23 £ | 220.483,71 £ |
| 8 | 11.212,69 £ | 5.149,67 £ | 215.334,04 £ |
| 9 | 10.941,66 £ | 5.420,70 £ | 209.913,34 £ |
| 10 | 10.656,37 £ | 5.705,99 £ | 204.207,35 £ |
| … | |||
| 30 | 446,43 £ | 15.912,33 £ | 0,00 £ |
Zinsvergleich der Banken — Marktdurchschnitt: 5.14 % (2026-07-10)
Die Berechnung ist unverbindlich. Der Marktdurchschnitt ist eine Momentaufnahme zum genannten Datum und berücksichtigt keine ERC oder individuelle Bonität. Sie ersetzt kein verbindliches Bankangebot.
So wird die Hypothekenrate im Vereinigten Königreich berechnet
Eine Hypothek wird annuitätisch getilgt – die Rate bleibt während der Zinsbindung konstant, nur das Verhältnis von Zins und Tilgung ändert sich.
M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), wobei P der Kreditbetrag, i der Monatszins (Jahreszins / 12) und n die Anzahl der Raten (Jahre × 12) ist.
Die Zinsbelastung ist die Differenz zwischen der Summe aller Raten und dem ursprünglichen Kreditbetrag.
Britische Banken haben keinen einheitlichen Zinstarif — der Rechner zeigt daher Marktdurchschnittswerte nach Zinsbindungsdauer.
Beispiele: Kreditbetrag → monatliche Rate (Standardzins, 30 Jahre)
| Kreditbetrag | Monatliche Rate |
|---|---|
| 150.000,00 £ | 818,12 £ |
| 200.000,00 £ | 1.090,82 £ |
| 250.000,00 £ | 1.363,53 £ |
| 300.000,00 £ | 1.636,23 £ |
| 400.000,00 £ | 2.181,64 £ |
| 500.000,00 £ | 2.727,05 £ |
Häufige Fragen
Wie wird die monatliche Hypothekenrate berechnet?
Annuitätisch, nach der Formel M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ).
Was ist die Zinsbelastung?
Die Differenz zwischen der Summe aller Raten und dem ursprünglichen Kreditbetrag.
Fester oder variabler (Tracker-) Zins — was ist im UK üblich?
Üblich ist eine Zinsbindung von 2 oder 5 Jahren, danach wechselt man auf den variablen Standardzins der Bank (SVR).
Was ist ERC (Early Repayment Charge)?
Eine Vorfälligkeitsentschädigung während der Zinsbindung — üblich bei den meisten britischen Festzinshypotheken.
Wie viel kann ich bei meinem Einkommen leihen?
Das beantwortet der separate Rechner für den maximalen Kreditbetrag nach dem LTI-Multiplikator (4,5–5,5×) und LTV.
Ähnliche Tools
Aktualisiert: 18. Juli 2026