Maximální výše hypotéky ve Velké Británii 2026
Zadejte hrubý roční příjem, měsíční závazky a cenu nemovitosti a zjistěte maximální výši hypotéky podle britských pravidel.
Maximální výše úvěru: 180 000,00 £
Maximální měsíční splátka: 981,74 £ · Splátka při zvýšené sazbě: 1 095,45 £
| Omezující faktor | |
|---|---|
| Násobek příjmu | 180 000,00 £ |
| Maximální výše úvěru | 180 000,00 £ |
Výpočet je orientační a zjednodušený: LTI větev = multiplikátor × (příjem − 12×měsíční závazky). Neposuzuje kreditní historii ani přesnou metodiku konkrétní banky. Nenahrazuje závaznou nabídku (Decision in Principle).
Jak se počítá maximální hypotéka v UK
Britské banky omezují hypotéku násobkem hrubého ročního příjmu (Loan-to-Income, LTI). Standard je 4,5násobek společného příjmu, ale v roce 2026 řada velkých poskytovatelů běžně nabízí 5,5násobek a výjimečně 6násobek a více pro vybrané profily žadatelů.
Bank of England omezuje, aby nejvýše 15 % nových hypoték jednotlivé banky přesáhlo 4,5násobek příjmu (tzv. flow limit) – v dubnu 2026 probíhá konzultace o jeho úplném zrušení.
LTV je běžně až 95 % (stačí 5 % vlastních zdrojů jako deposit). Kalkulačka srovnává LTI i LTV větev a použije přísnější.
Test odolnosti vůči růstu sazby (stress test) se od roku 2022 zmírnil. Kalkulačka proto zobrazuje informativní řádek splátky při sazbě +1 p. b., ne závaznou omezující větev.
Příklady: hrubý roční příjem → max. úvěr (jednotlivec, 4,5×, bez závazků)
| Hrubý roční příjem | Max. výše úvěru |
|---|---|
| 25 000,00 £ | 112 500,00 £ |
| 35 000,00 £ | 157 500,00 £ |
| 45 000,00 £ | 202 500,00 £ |
| 60 000,00 £ | 270 000,00 £ |
| 80 000,00 £ | 360 000,00 £ |
| 120 000,00 £ | 540 000,00 £ |
Časté dotazy
Kolik si půjčím při příjmu 40 000 £ a spoludlužníkovi 30 000 £?
Při standardním 4,5násobku společného příjmu (70 000 £) vychází max. úvěr 315 000 £.
Proč některé banky nabízejí 5,5× nebo 6× příjem?
V roce 2026 řada velkých poskytovatelů standardně nabízí 5,5násobek, výjimečně 6–6,5násobek pro vybrané profily. Limit 4,5× platí jen pro 85 % objemu nových úvěrů banky.
Co je BoE flow limit 15 %?
Bank of England omezuje podíl nových hypoték s LTI ≥ 4,5× na nejvýše 15 % objemu jednotlivé banky. V dubnu 2026 probíhá konzultace o jeho úplném zrušení.
Kolik vlastních zdrojů (depositu) potřebuji?
LTV do 95 % znamená minimálně 5 % z ceny nemovitosti jako deposit.
Zohledňuje kalkulačka stress test?
Jen informativně – zobrazuje splátku při sazbě +1 p. b., protože povinný stresový test +3 p. b. byl po roce 2022 zmírněn.
Související nástroje
Aktualizováno: 18. července 2026