Maximális jelzáloghitel Szlovéniában 2026
Add meg nettó jövedelmedet, a gyermekek számát és meglévő terheidet, és megtudod a maximális hitelösszeget a Szlovén Nemzeti Bank limitjei szerint.
Maximális hitelösszeg: 235 378,93 EUR
Maximális havi törlesztő: 1000,00 EUR
| Korlátozó tényező | |
|---|---|
| JTM (törlesztés / jövedelem) | 235 378,93 EUR |
| Törlesztés utáni maradvány | 295 400,55 EUR |
| Maximális hitelösszeg | 235 378,93 EUR |
A számítás tájékoztató jellegű, a Szlovén Nemzeti Bank 2026-ra érvényes kötelező limitjein alapul (DSTI 50 %, minimális maradvány 745 € + 286,08 €/gyermek). A bankoknak szigorúbb belső kritériumaik lehetnek.
Hogyan számolja a Szlovén Nemzeti Bank a maximális hitelösszeget
A Szlovén Nemzeti Bank (BSI) 2023.7.1-től két egyidejűleg érvényes kötelező limitet ír elő – a bank a szigorúbbat alkalmazza. Az első a DSTI: minden hitel törlesztése együttesen nem haladhatja meg a nettó jövedelem 50 %-át.
A második a minimális hitelképesség szabálya (minimális maradvány): minden törlesztés kifizetése után az adósnak legalább 745 €-nak kell maradnia havonta 2026-ban (változatlan 2023 óta, nem függ a minimálbértől), plusz 286,08 € minden eltartott gyermek után.
A HFM csak ajánlás (nem kötelező): 80 % elsődleges lakóingatlannál, 70 % egyéb ingatlanoknál.
Példák: nettó havi jövedelem → max. hitel (egyedülálló, terhek nélkül, 30 év)
| Nettó havi jövedelem | Max. hitelösszeg |
|---|---|
| 1481,88 EUR | 173 446,02 EUR |
| 1700,00 EUR | 200 072,09 EUR |
| 2000,00 EUR | 235 378,93 EUR |
| 2500,00 EUR | 294 223,66 EUR |
| 3500,00 EUR | 411 913,12 EUR |
| 5000,00 EUR | 588 447,32 EUR |
Gyakori kérdések
Milyen kötelező limitek vannak a szlovén jelzáloghitelre?
Két egyidejűleg érvényes: DSTI legfeljebb 50 % a nettó jövedelemből, és a törlesztés utáni minimális maradvány legalább 745 € havonta (+ 286,08 € gyermekenként) 2026-ban.
A minimális maradvány a minimálbérhez kötött?
Nem – ez egy fix összeg (745 € 2026-ra), amelyet közvetlenül a Szlovén Nemzeti Bank határoz meg, függetlenül a minimálbértől.
Mennyivel növeli a gyermek a minimális maradványt?
286,08 €-val gyermekenként (megosztva a szülők között, ha mindketten eltartják a gyermeket; egyedülálló szülőnél 373,36 €).
A HFM kötelező limit Szlovéniában?
Nem, csak ajánlás: 80 % elsődleges lakóingatlannál, 70 % egyéb ingatlanoknál.
Miért ajánl a bank kevesebbet, mint a kalkulátor?
A bankoknak a BSI kötelező limitjein túl szigorúbb belső hitelképességi kritériumaik lehetnek.
Kapcsolódó eszközök
Frissítve: 2026. július 18.