Maximális jelzáloghitel Szlovéniában 2026
2 000 € havi nettó jövedelemnél a Szlovén Nemzeti Bank limitjei szerint (DSTI 50 %) kb. 232 700,53 € hitelt kaphatsz 30 évre (max. törlesztő 1 000 €). Add meg nettó jövedelmedet, a gyermekek számát és meglévő terheidet, és megtudod a pontos maximális hitelösszeget.
Ki szeretné számolni a havi törlesztőrészletet? Jelzáloghitel – Szlovénia
Maximális hitelösszeg: 230 647,78 EUR
Maximális havi törlesztő: 1000,00 EUR
| Korlátozó tényező | |
|---|---|
| JTM (törlesztés / jövedelem) | 230 647,78 EUR |
| Törlesztés utáni maradvány | 289 462,96 EUR |
| Maximális hitelösszeg | 230 647,78 EUR |
A számítás tájékoztató jellegű, a Szlovén Nemzeti Bank 2026-ra érvényes kötelező limitjein alapul (DSTI 50 %, minimális maradvány 745 € + 286,08 €/gyermek). A bankoknak szigorúbb belső kritériumaik lehetnek.
Hogyan számolja a Szlovén Nemzeti Bank a maximális hitelösszeget
A Szlovén Nemzeti Bank (BSI) 2023.7.1-től két egyidejűleg érvényes kötelező limitet ír elő – a bank a szigorúbbat alkalmazza. Az első a DSTI: minden hitel törlesztése együttesen nem haladhatja meg a nettó jövedelem 50 %-át.
A második a minimális hitelképesség szabálya (minimális maradvány): minden törlesztés kifizetése után az adósnak legalább 745 €-nak kell maradnia havonta 2026-ban (változatlan 2023 óta, nem függ a minimálbértől), plusz 286,08 € minden eltartott gyermek után.
A HFM csak ajánlás (nem kötelező): 80 % elsődleges lakóingatlannál, 70 % egyéb ingatlanoknál.
Példák: nettó havi jövedelem → max. hitel (egyedülálló, terhek nélkül, 30 év, 3.22 %-os kamat, 2026. 08.)
| Nettó havi jövedelem | Max. hitelösszeg |
|---|---|
| 1481,88 EUR | 169 959,74 EUR |
| 1700,00 EUR | 196 050,61 EUR |
| 2000,00 EUR | 230 647,78 EUR |
| 2500,00 EUR | 288 309,72 EUR |
| 3500,00 EUR | 403 633,61 EUR |
| 5000,00 EUR | 576 619,45 EUR |
Gyakori kérdések
Mennyit hitelezhetek 1 481,88 € havi jövedelemnél (minimálbér)?
Egyedülállónál, gyermekek és egyéb terhek nélkül, 3,15 %-os kamat és 30 éves futamidő mellett a maximális hitel 171 472,37 €. Ezt a 745 €-os minimális maradvány szabálya korlátozza, nem a DSTI (max. törlesztő 736,88 €).
Mennyit hitelezhetek 1 700 € havi jövedelemnél?
Egyedülállónál, gyermekek és egyéb terhek nélkül, 3,15 %-os kamat és 30 éves futamidő mellett a maximális hitel 197 795,45 € az 50 %-os DSTI mellett (max. törlesztő 850 €).
Mennyit hitelezhetek 2 500 € havi jövedelemnél?
Egyedülállónál, gyermekek és egyéb terhek nélkül, 3,15 %-os kamat és 30 éves futamidő mellett a maximális hitel 290 875,66 € az 50 %-os DSTI mellett (max. törlesztő 1 250 €).
Milyen kötelező limitek vannak a szlovén jelzáloghitelre?
Két egyidejűleg érvényes: DSTI legfeljebb 50 % a nettó jövedelemből, és a törlesztés utáni minimális maradvány legalább 745 € havonta (+ 286,08 € gyermekenként) 2026-ban.
A minimális maradvány a minimálbérhez kötött?
Nem – ez egy fix összeg (745 € 2026-ra), amelyet közvetlenül a Szlovén Nemzeti Bank határoz meg, függetlenül a minimálbértől.
Mennyivel növeli a gyermek a minimális maradványt?
286,08 €-val gyermekenként (megosztva a szülők között, ha mindketten eltartják a gyermeket; egyedülálló szülőnél 373,36 €).
A HFM kötelező limit Szlovéniában?
Nem, csak ajánlás: 80 % elsődleges lakóingatlannál, 70 % egyéb ingatlanoknál.
Miért ajánl a bank kevesebbet, mint a kalkulátor?
A bankoknak a BSI kötelező limitjein túl szigorúbb belső hitelképességi kritériumaik lehetnek.
Kapcsolódó eszközök
Frissítve: 2026. július 18.