Maksymalna kwota kredytu hipotecznego w Słowenii 2026
Przy dochodzie netto 2 000 € miesięcznie możesz pożyczyć według limitów Banki Slovenije (DSTI 50 %) około 232 700,53 € na 30 lat (maks. rata 1 000 €). Podaj swój dochód netto, liczbę dzieci i istniejące zobowiązania, aby obliczyć dokładną maksymalną kwotę kredytu.
Chcesz obliczyć miesięczną ratę? Kredyt hipoteczny – Słowenia
Maksymalna kwota kredytu: 231 231,59 €
Maksymalna rata miesięczna: 1000,00 €
| Czynnik ograniczający | |
|---|---|
| DSTI (raty / dochód) | 231 231,59 € |
| Kwota pozostająca po ratach | 290 195,64 € |
| Maksymalna kwota kredytu | 231 231,59 € |
Obliczenie ma charakter orientacyjny i opiera się na wiążących limitach Banki Slovenije obowiązujących na 2026 rok (DSTI 50 %, minimalna kwota pozostała 745 € + 286,08 €/dziecko). Banki mogą mieć bardziej restrykcyjne kryteria wewnętrzne.
Jak Banka Slovenije oblicza maksymalny kredyt
Banka Slovenije (BSI) od 1.7.2023 ustala dwa jednocześnie obowiązujące wiążące limity – bank stosuje bardziej restrykcyjny. Pierwszy to DSTI: raty wszystkich kredytów nie mogą przekroczyć 50 % dochodu netto.
Drugi to zasada minimalnej zdolności kredytowej (minimalna kwota pozostała): po spłacie wszystkich rat kredytobiorcy musi pozostać co najmniej 745 € miesięcznie na 2026 rok (bez zmian od 2023, niezależnie od płacy minimalnej), plus 286,08 € za każde utrzymywane dziecko.
LTV to tylko zalecenie (niewiążące): 80 % wartości nieruchomości dla nieruchomości podstawowej, 70 % dla pozostałych.
Przykłady: dochód netto → maks. kredyt (osoba samotna, bez zobowiązań, 30 lat)
| Miesięczny dochód netto | Maks. kwota kredytu |
|---|---|
| 1481,88 € | 170 389,93 € |
| 1700,00 € | 196 546,85 € |
| 2000,00 € | 231 231,59 € |
| 2500,00 € | 289 039,48 € |
| 3500,00 € | 404 655,28 € |
| 5000,00 € | 578 078,97 € |
Najczęstsze pytania
Ile pożyczę przy dochodzie 1 481,88 € miesięcznie (płaca minimalna)?
Dla osoby samotnej bez dzieci i innych zobowiązań, przy stopie 3,15 % i okresie 30 lat maksymalny kredyt wynosi 171 472,37 €. Ogranicza go zasada minimalnej kwoty pozostałej 745 € miesięcznie, a nie gałąź DSTI (maks. rata 736,88 €).
Ile pożyczę przy dochodzie 1 700 € miesięcznie?
Dla osoby samotnej bez dzieci i innych zobowiązań, przy stopie 3,15 % i okresie 30 lat maksymalny kredyt wynosi 197 795,45 € przy DSTI 50 % (maks. rata 850 €).
Ile pożyczę przy dochodzie 2 500 € miesięcznie?
Dla osoby samotnej bez dzieci i innych zobowiązań, przy stopie 3,15 % i okresie 30 lat maksymalny kredyt wynosi 290 875,66 € przy DSTI 50 % (maks. rata 1 250 €).
Jakie są wiążące limity kredytu hipotecznego w Słowenii?
Dwa jednocześnie obowiązujące: DSTI maksymalnie 50 % dochodu netto oraz minimalna kwota pozostała po ratach co najmniej 745 € miesięcznie (+ 286,08 € na dziecko) na 2026 rok.
Czy minimalna kwota pozostała jest powiązana z płacą minimalną?
Nie – to stała kwota (745 € na 2026 rok) ustalana bezpośrednio przez Banka Slovenije, niezależna od płacy minimalnej.
Ile dodaje dziecko do minimalnej kwoty pozostałej?
286,08 € na dziecko (dzielone między oboje rodziców, jeśli oboje utrzymują dziecko; 373,36 € u samotnego rodzica).
Czy LTV w Słowenii jest limitem wiążącym?
Nie, to tylko zalecenie: 80 % dla nieruchomości podstawowej, 70 % dla pozostałych.
Dlaczego bank oferuje mniej, niż pokazuje kalkulator?
Banki mogą mieć bardziej restrykcyjne wewnętrzne kryteria zdolności kredytowej ponad wiążące limity BSI.
Powiązane narzędzia
Zaktualizowano: 18 lipca 2026