Maximální výše hypotéky ve Slovinsku 2026
Zadejte čistý příjem, počet dětí a existující závazky a zjistěte maximální výši hypotéky podle limitů Banky Slovinska.
Maximální výše úvěru: 235 378,93 €
Maximální měsíční splátka: 1 000,00 €
| Omezující faktor | |
|---|---|
| DSTI (splátky / příjem) | 235 378,93 € |
| Zůstatek po splátkách | 295 400,55 € |
| Maximální výše úvěru | 235 378,93 € |
Výpočet je orientační a vychází ze závazných limitů Banky Slovinska platných pro rok 2026 (DSTI 50 %, minimální zůstatek 745 € + 286,08 €/dítě). Banky mohou mít přísnější interní kritéria.
Jak Banka Slovinska počítá maximální hypotéku
Banka Slovinska (BSI) stanovuje od 1. 7. 2023 dva současně platné závazné limity – banka použije přísnější z nich. První je DSTI: splátky všech úvěrů nesmí přesáhnout 50 % čistého příjmu.
Druhé je pravidlo minimální úvěrové způsobilosti (minimální zůstatek): po zaplacení všech splátek musí dlužníkovi zůstat alespoň 745 € měsíčně pro rok 2026 (nezměněno od roku 2023, nezávisí na minimální mzdě), plus 286,08 € za každé vyživované dítě.
LTV je jen doporučený (nezávazný) limit: 80 % hodnoty nemovitosti u primárního bydlení, 70 % u ostatních nemovitostí.
Příklady: čistý měsíční příjem → max. úvěr (jednotlivec, bez závazků, 30 let)
| Čistý měsíční příjem | Max. výše úvěru |
|---|---|
| 1 481,88 € | 173 446,02 € |
| 1 700,00 € | 200 072,09 € |
| 2 000,00 € | 235 378,93 € |
| 2 500,00 € | 294 223,66 € |
| 3 500,00 € | 411 913,12 € |
| 5 000,00 € | 588 447,32 € |
Časté dotazy
Jaké jsou závazné limity pro hypotéku ve Slovinsku?
Dva současně platné: DSTI nejvýše 50 % čistého příjmu a minimální zůstatek po splátkách alespoň 745 € měsíčně (+ 286,08 € na dítě) pro rok 2026.
Je minimální zůstatek navázán na minimální mzdu?
Ne – jde o pevnou částku (745 € pro rok 2026), kterou stanovuje přímo Banka Slovinska, nezávisle na minimální mzdě.
Kolik přidává dítě k minimálnímu zůstatku?
286,08 € na dítě (děleno mezi oba rodiče, pokud dítě vyživují oba; 373,36 € u samoživitele).
Je LTV ve Slovinsku závazný limit?
Ne, jde jen o doporučení: 80 % u primárního bydlení, 70 % u ostatních nemovitostí.
Proč mi banka nabídne méně, než ukáže kalkulačka?
Banky mohou mít přísnější interní kritéria bonity nad rámec závazných limitů BSI.
Související nástroje
Aktualizováno: 18. července 2026