Maximální výše hypotéky ve Slovinsku 2026
Při čistém příjmu 2 000 € měsíčně si podle limitů Banky Slovinska (DSTI 50 %) můžete půjčit přibližně 232 700,53 € na 30 let (max. splátka 1 000 €). Zadejte svůj čistý příjem, počet dětí a existující závazky a zjistěte přesnou maximální výši hypotéky.
Chcete spočítat měsíční splátku? Hypotéka – Slovinsko
Maximální výše úvěru: 231 231,59 €
Maximální měsíční splátka: 1 000,00 €
| Omezující faktor | |
|---|---|
| DSTI (splátky / příjem) | 231 231,59 € |
| Zůstatek po splátkách | 290 195,64 € |
| Maximální výše úvěru | 231 231,59 € |
Výpočet je orientační a vychází ze závazných limitů Banky Slovinska platných pro rok 2026 (DSTI 50 %, minimální zůstatek 745 € + 286,08 €/dítě). Banky mohou mít přísnější interní kritéria.
Jak Banka Slovinska počítá maximální hypotéku
Banka Slovinska (BSI) stanovuje od 1. 7. 2023 dva současně platné závazné limity – banka použije přísnější z nich. První je DSTI: splátky všech úvěrů nesmí přesáhnout 50 % čistého příjmu.
Druhé je pravidlo minimální úvěrové způsobilosti (minimální zůstatek): po zaplacení všech splátek musí dlužníkovi zůstat alespoň 745 € měsíčně pro rok 2026 (nezměněno od roku 2023, nezávisí na minimální mzdě), plus 286,08 € za každé vyživované dítě.
LTV je jen doporučený (nezávazný) limit: 80 % hodnoty nemovitosti u primárního bydlení, 70 % u ostatních nemovitostí.
Příklady: čistý měsíční příjem → max. úvěr (jednotlivec, bez závazků, 30 let)
| Čistý měsíční příjem | Max. výše úvěru |
|---|---|
| 1 481,88 € | 170 389,93 € |
| 1 700,00 € | 196 546,85 € |
| 2 000,00 € | 231 231,59 € |
| 2 500,00 € | 289 039,48 € |
| 3 500,00 € | 404 655,28 € |
| 5 000,00 € | 578 078,97 € |
Časté dotazy
Kolik si půjčím při příjmu 1 481,88 € měsíčně (minimální mzda)?
U jednotlivce bez dětí a dalších závazků, sazbě 3,15 % a splatnosti 30 let vychází maximální hypotéka 171 472,37 €. Omezuje ji pravidlo minimálního zůstatku 745 € měsíčně, ne větev DSTI (max. splátka 736,88 €).
Kolik si půjčím při příjmu 1 700 € měsíčně?
U jednotlivce bez dětí a dalších závazků, sazbě 3,15 % a splatnosti 30 let vychází maximální hypotéka 197 795,45 € při DSTI 50 % (max. splátka 850 €).
Kolik si půjčím při příjmu 2 500 € měsíčně?
U jednotlivce bez dětí a dalších závazků, sazbě 3,15 % a splatnosti 30 let vychází maximální hypotéka 290 875,66 € při DSTI 50 % (max. splátka 1 250 €).
Jaké jsou závazné limity pro hypotéku ve Slovinsku?
Dva současně platné: DSTI nejvýše 50 % čistého příjmu a minimální zůstatek po splátkách alespoň 745 € měsíčně (+ 286,08 € na dítě) pro rok 2026.
Je minimální zůstatek navázán na minimální mzdu?
Ne – jde o pevnou částku (745 € pro rok 2026), kterou stanovuje přímo Banka Slovinska, nezávisle na minimální mzdě.
Kolik přidává dítě k minimálnímu zůstatku?
286,08 € na dítě (děleno mezi oba rodiče, pokud dítě vyživují oba; 373,36 € u samoživitele).
Je LTV ve Slovinsku závazný limit?
Ne, jde jen o doporučení: 80 % u primárního bydlení, 70 % u ostatních nemovitostí.
Proč mi banka nabídne méně, než ukáže kalkulačka?
Banky mohou mít přísnější interní kritéria bonity nad rámec závazných limitů BSI.
Související nástroje
Aktualizováno: 18. července 2026