Lengyel jelzáloghitel előtörlesztés kalkulátor
300 000 zł hitelnél 25 évre és 6,5 % kamat mellett egy 50 000 zł-s egyszeri előtörlesztés csaknem 8 évvel rövidíti a futamidőt és mintegy 142 000 zł kamatot takarít meg. „Alacsonyabb törlesztő“ módban ugyanez az előtörlesztés 2 026 zł-ról 1 688 zł-ra csökkenti a törlesztőt. Adja meg a hitelösszeget, a kamatot és a tervezett előtörlesztést.
Előtörlesztés típusa
Előtörlesztés hatása
Kamatmegtakarítás: 124 973 PLN
Rövidülés (év / hó): 7 / 6 hó
| Összehasonlítás | Előtörlesztés nélkül | Előtörlesztéssel |
|---|---|---|
| Törlesztési idő (év / hó) | 25 / 0 hó | 17 / 6 hó |
| Összes kamat | 278 220 PLN | 153 248 PLN |
Törlesztési terv előtörlesztéssel
| Év | Kamat | Tőke | Egyenleg |
|---|---|---|---|
| 1 | 14 959 PLN | 58 169 PLN | 241 831 PLN |
| 2 | 14 195 PLN | 8933 PLN | 232 897 PLN |
| 3 | 13 647 PLN | 9482 PLN | 223 415 PLN |
| 4 | 13 065 PLN | 10 063 PLN | 213 352 PLN |
| 5 | 12 448 PLN | 10 681 PLN | 202 671 PLN |
| 6 | 11 793 PLN | 11 336 PLN | 191 335 PLN |
| 7 | 11 097 PLN | 12 032 PLN | 179 303 PLN |
| 8 | 10 359 PLN | 12 770 PLN | 166 533 PLN |
| 9 | 9575 PLN | 13 554 PLN | 152 979 PLN |
| 10 | 8743 PLN | 14 385 PLN | 138 593 PLN |
| … | |||
| 18 | 154 PLN | 9902 PLN | 0 PLN |
A számítás tájékoztató jellegű, és a teljes futamidőre állandó kamatot, valamint a teljes előtörlesztés tőkére könyvelését feltételezi. Nem veszi figyelembe az előtörlesztési díjat vagy a kamatváltozásokat. Az előtörlesztés feltételeit a hitelszerződésben ellenőrizze.
Hogyan működik a jelzáloghitel előtörlesztése Lengyelországban
Az előtörlesztés minden olyan összeg, amelyet a törlesztőn felül fizet. A bank teljes egészében a tőkére könyveli, így a következő hónaptól a kamat alacsonyabb tőkére számít. Minél korábban törleszt elő, annál nagyobb a megtakarítás.
Az előtörlesztés kétféleképp rendezhető: a futamidő rövidítésével (a törlesztő marad, a hitel hamarabb lejár – a legnagyobb kamatmegtakarítás) vagy a törlesztő csökkentésével (a futamidő marad, a bank lejjebb számolja a törlesztőt – kisebb megtakarítás, de kisebb havi teher).
A lengyel jelzáloghitel-törvény szerint a lakáscélú hitel bármikor előtörleszthető. Előtörlesztési díjat a bank csak az első 3 évben és csak változó kamat mellett számíthat fel – legfeljebb az előtörlesztett összeg 3 %-át és nem többet az egyévi kamatnál.
Példák: egyszeri előtörlesztés → kamatmegtakarítás (400 000 zł, 25 év, futamidő rövidítése)
| Egyszeri előtörlesztés | Kamatmegtakarítás |
|---|---|
| 10 000 PLN | 32 420 PLN |
| 20 000 PLN | 61 629 PLN |
| 50 000 PLN | 134 074 PLN |
| 100 000 PLN | 219 599 PLN |
| 150 000 PLN | 276 914 PLN |
| 200 000 PLN | 315 760 PLN |
Gyakori kérdések
Mi éri meg jobban – a futamidő rövidítése vagy a törlesztő csökkentése?
A legnagyobb kamatmegtakarítást a futamidő rövidítése adja változatlan törlesztő mellett. A törlesztő csökkentése enyhíti a havi terhet, de a hitel teljes költsége jóval kevésbé csökken.
Felszámíthat a bank díjat az előtörlesztésért?
Csak az első 3 évben és csak változó kamatnál – legfeljebb az összeg 3 %-a és nem több az egyévi kamatnál. 3 év után a lakáscélú hitel előtörlesztése díjmentes.
Mennyit takarítok meg 50 000 zł előtörlesztéssel?
300 000 zł hitelnél, 6,5 % kamat és 25 év mellett egy 50 000 zł-s egyszeri előtörlesztés kb. 95 hónappal rövidíti a futamidőt és mintegy 142 000 zł kamatot takarít meg (futamidő-rövidítés mód).
Kapcsolódó eszközök
Frissítve: 2026. július 18.