Maximális jelzáloghitel Lengyelországban 2026 (zdolność kredytowa)
Add meg nettó jövedelmedet, meglévő terheidet és a kamattípust, és megtudod a maximális hitelösszeget a KNF ajánlásai szerint.
Maximális hitelösszeg: 417 325,06 PLN
Maximális havi törlesztő: 2494,03 PLN · Stresszelt kamatláb: 8.47 % · DSTI: 40 %
| Korlátozó tényező | |
|---|---|
| JTM (törlesztés / jövedelem) | 417 325,06 PLN |
| Maximális hitelösszeg | 417 325,06 PLN |
A számítás tájékoztató jellegű, a 2026.7.18-án érvényes KNF Rekomendacja S ajánlásokon alapul, nem kötelező törvényen. A bankoknak ezen ajánlásokon belül saját belső módszertanuk van – a tényleges ajánlat eltérhet.
Hogyan számolják a hitelképességet Lengyelországban
A KNF Rekomendacja S ajánlása szerint a DSTI (törlesztés/jövedelem arány) legfeljebb 40 % lehet, ha a háztartás jövedelme nem haladja meg az átlagos bruttó bért (9 600 zł, GUS 2026 Q1), és 50 %, ha magasabb.
FONTOS: a bankok a hitelképesség számításánál kockázati puffert adnak az aktuális kamathoz – legalább 5 évre fixált kamatnál ez minimum 2,5 százalékpont, változó kamatnál a bankok jellemzően magasabb puffert (általában 5,0 százalékpontot) alkalmaznak. Ez az irányultság ellentétes azzal, amit néha tévesen állítanak – a fix kamatnak ALACSONYABB a puffere, nem magasabb.
Az LTV ajánlott értéke az ingatlanérték 80 %-a, kivételesen 90 % alacsony önerő-biztosítás mellett.
Példák: nettó havi jövedelem → max. hitel (egyedülálló, terhek nélkül, 30 év)
| Nettó havi jövedelem | Max. hitelösszeg |
|---|---|
| 4500,00 PLN | 234 745,34 PLN |
| 6000,00 PLN | 312 993,79 PLN |
| 8000,00 PLN | 417 325,06 PLN |
| 10 000,00 PLN | 652 070,40 PLN |
| 14 000,00 PLN | 912 898,56 PLN |
| 20 000,00 PLN | 1 304 140,80 PLN |
Gyakori kérdések
Miért 40 % vagy 50 % a DSTI?
40 % akkor érvényes, ha a háztartás jövedelme nem haladja meg az átlagos bruttó bért (9 600 zł, GUS 2026 Q1), 50 % magasabb jövedelemnél.
Miért magasabb a változó kamat puffere, mint a fixé?
A KNF 2023 februárja óta minimum 2,5 százalékpontos puffert javasol csak a legalább 5 évre fixált kamatra – a gyakrabban változó kamatnál a bankok magasabb puffert (jellemzően 5,0 százalékpontot) alkalmaznak.
Mi az LTV lengyel jelzáloghitelnél?
Ajánlott 80 % az ingatlanértékből, kivételesen 90 % alacsony önerő-biztosítás mellett.
Mennyit hitelezhetek 8 000 zł jövedelemnél?
A pontos összeget a kalkulátor számolja ki a kamattípus és futamidő alapján – főleg attól függ, hogy a jövedelem az átlagbér felett vagy alatt van.
Miért ajánl a bank más összeget, mint a kalkulátor?
A Rekomendacja S KNF-ajánlás, nem szigorú törvény – az egyes bankok kissé eltérő belső paramétereket alkalmazhatnak.
Kapcsolódó eszközök
Frissítve: 2026. július 18.