Jelzáloghitel Ausztriában 2026 – kalkulátor
350 000 € összegű jelzáloghitel Ausztriában, 30 éves futamidővel és 3,53 % kamattal havi 1 577,52 € törlesztőrészletet jelent, a teljes kamatteher 217 909,55 €. Add meg a hitelösszeget, a kamatlábat és a futamidőt, és megtudod a törlesztőrészletet az osztrák jelzálogpiac szerint.
Nem tudja, mennyit adna kölcsön a bank? Hitelkalkulátor – Ausztria
Havi törlesztőrészlet: 1365,62 EUR
Összesen fizetve: 491 624,77 EUR · Kamatteher összesen: 191 624,77 EUR
Törlesztési terv
| Év | Kamat | Tőke | Fennmaradó tőke |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 737,13 EUR | 5650,31 EUR | 294 349,69 EUR |
| 2 | 10 529,74 EUR | 5857,70 EUR | 288 491,99 EUR |
| 3 | 10 314,72 EUR | 6072,72 EUR | 282 419,27 EUR |
| 4 | 10 091,85 EUR | 6295,59 EUR | 276 123,68 EUR |
| 5 | 9860,77 EUR | 6526,67 EUR | 269 597,01 EUR |
| 6 | 9621,24 EUR | 6766,20 EUR | 262 830,81 EUR |
| 7 | 9372,89 EUR | 7014,55 EUR | 255 816,26 EUR |
| 8 | 9115,45 EUR | 7271,99 EUR | 248 544,27 EUR |
| 9 | 8848,52 EUR | 7538,92 EUR | 241 005,35 EUR |
| 10 | 8571,80 EUR | 7815,64 EUR | 233 189,71 EUR |
| … | |||
| 30 | 316,05 EUR | 16 072,96 EUR | 0,00 EUR |
Bankok kamatösszehasonlítása — Piaci átlag: 3.61 % (2026-08)
A számítás tájékoztató jellegű. A piaci átlag a megadott napi állapotot mutatja. Nem helyettesíti a bank kötelező érvényű ajánlatát.
Hogyan számolják a jelzáloghitel törlesztőjét Ausztriában
A jelzáloghitel annuitásos törlesztésű – a törlesztő a kamatfixálás alatt állandó, csak a kamat/tőke arány változik.
M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), ahol P a hitelösszeg, i a havi kamatláb (éves / 12), n a részletek száma (év × 12).
A kamatteher a teljes visszafizetett összeg és az eredeti hitelösszeg különbsége.
Az osztrák bankok nem tesznek közzé egységes kamattáblázatot (egyéni hitelképesség, brókeri piac) – a kalkulátor ezért csak a piaci átlagot mutatja.
Példák: hitelösszeg → havi törlesztő (3.61 %-os kamat, 2026. 08., 30 év)
| Hitelösszeg | Havi törlesztő |
|---|---|
| 150 000,00 EUR | 682,81 EUR |
| 250 000,00 EUR | 1138,02 EUR |
| 350 000,00 EUR | 1593,23 EUR |
| 450 000,00 EUR | 2048,43 EUR |
| 600 000,00 EUR | 2731,24 EUR |
| 800 000,00 EUR | 3641,66 EUR |
Gyakori kérdések
Mennyi a törlesztőrészlet 250 000 € jelzáloghitelnél Ausztriában 30 évre?
3,53 % kamat és 30 éves futamidő mellett a havi törlesztőrészlet 1 126,80 €.
Mennyi a törlesztőrészlet 450 000 € jelzáloghitelnél Ausztriában 30 évre?
3,53 % kamat és 30 éves futamidő mellett a havi törlesztőrészlet 2 028,24 €.
Mennyi a törlesztőrészlet 600 000 € jelzáloghitelnél Ausztriában 30 évre?
3,53 % kamat és 30 éves futamidő mellett a havi törlesztőrészlet 2 704,33 €.
Mennyi kamatot fizetek összesen 350 000 € hitelnél Ausztriában?
350 000 € hitelnél 30 éves futamidő és 3,53 % kamat mellett összesen 217 909,55 € kamatot fizetsz.
Hogyan számítják a jelzáloghitel törlesztőjét?
Annuitásosan, az M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ) képlet szerint.
Mi a kamatteher?
A teljes futamidő alatt fizetett törlesztők és az eredeti hitelösszeg különbsége.
Miért nem hasonlít össze a kalkulátor konkrét bankokat?
Az osztrák bankoknak nincs nyilvános kamattáblázatuk – a kamat egyénileg, gyakran brókeren keresztül alakul ki.
Mi a különbség a fix és a változó kamat között Ausztriában?
A változó kamat (Euribor-hoz kötött) itt gyakoribb, mint máshol, és a teljes futamidő alatt változhat. A fix kamat (pl. 10 évre) biztonságot ad, de jellemzően magasabb.
Mennyit hitelezhetek egy adott jövedelemnél?
Ezt a maximális hitelösszeg kalkulátor válaszolja meg, amely az FMA ajánlásait (JTM 40 %, HFM 90 %) veszi figyelembe.
Kapcsolódó eszközök
Frissítve: 2026. július 18.