Jelzáloghitel Ausztriában 2026 – kalkulátor
350 000 € összegű jelzáloghitel Ausztriában, 30 éves futamidővel és 3,53 % kamattal havi 1 577,52 € törlesztőrészletet jelent, a teljes kamatteher 217 909,55 €. Add meg a hitelösszeget, a kamatlábat és a futamidőt, és megtudod a törlesztőrészletet az osztrák jelzálogpiac szerint.
Nem tudja, mennyit adna kölcsön a bank? Hitelkalkulátor – Ausztria
Havi törlesztőrészlet: 1353,84 EUR
Összesen fizetve: 487 383,23 EUR · Kamatteher összesen: 187 383,23 EUR
Törlesztési terv
| Év | Kamat | Tőke | Fennmaradó tőke |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 527,80 EUR | 5718,28 EUR | 294 281,72 EUR |
| 2 | 10 322,06 EUR | 5924,02 EUR | 288 357,70 EUR |
| 3 | 10 108,92 EUR | 6137,16 EUR | 282 220,54 EUR |
| 4 | 9888,11 EUR | 6357,97 EUR | 275 862,57 EUR |
| 5 | 9659,33 EUR | 6586,75 EUR | 269 275,82 EUR |
| 6 | 9422,35 EUR | 6823,73 EUR | 262 452,09 EUR |
| 7 | 9176,83 EUR | 7069,25 EUR | 255 382,84 EUR |
| 8 | 8922,48 EUR | 7323,60 EUR | 248 059,24 EUR |
| 9 | 8658,96 EUR | 7587,12 EUR | 240 472,12 EUR |
| 10 | 8385,99 EUR | 7860,09 EUR | 232 612,03 EUR |
| … | |||
| 30 | 307,29 EUR | 15 939,62 EUR | 0,00 EUR |
Bankok kamatösszehasonlítása — Piaci átlag: 3.54 % (2026-07)
A számítás tájékoztató jellegű. A piaci átlag a megadott napi állapotot mutatja. Nem helyettesíti a bank kötelező érvényű ajánlatát.
Hogyan számolják a jelzáloghitel törlesztőjét Ausztriában
A jelzáloghitel annuitásos törlesztésű – a törlesztő a kamatfixálás alatt állandó, csak a kamat/tőke arány változik.
M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), ahol P a hitelösszeg, i a havi kamatláb (éves / 12), n a részletek száma (év × 12).
A kamatteher a teljes visszafizetett összeg és az eredeti hitelösszeg különbsége.
Az osztrák bankok nem tesznek közzé egységes kamattáblázatot (egyéni hitelképesség, brókeri piac) – a kalkulátor ezért csak a piaci átlagot mutatja.
Példák: hitelösszeg → havi törlesztő (alap kamatláb, 30 év)
| Hitelösszeg | Havi törlesztő |
|---|---|
| 150 000,00 EUR | 676,92 EUR |
| 250 000,00 EUR | 1128,20 EUR |
| 350 000,00 EUR | 1579,48 EUR |
| 450 000,00 EUR | 2030,76 EUR |
| 600 000,00 EUR | 2707,68 EUR |
| 800 000,00 EUR | 3610,24 EUR |
Gyakori kérdések
Mennyi a törlesztőrészlet 250 000 € jelzáloghitelnél Ausztriában 30 évre?
3,53 % kamat és 30 éves futamidő mellett a havi törlesztőrészlet 1 126,80 €.
Mennyi a törlesztőrészlet 450 000 € jelzáloghitelnél Ausztriában 30 évre?
3,53 % kamat és 30 éves futamidő mellett a havi törlesztőrészlet 2 028,24 €.
Mennyi a törlesztőrészlet 600 000 € jelzáloghitelnél Ausztriában 30 évre?
3,53 % kamat és 30 éves futamidő mellett a havi törlesztőrészlet 2 704,33 €.
Mennyi kamatot fizetek összesen 350 000 € hitelnél Ausztriában?
350 000 € hitelnél 30 éves futamidő és 3,53 % kamat mellett összesen 217 909,55 € kamatot fizetsz.
Hogyan számítják a jelzáloghitel törlesztőjét?
Annuitásosan, az M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ) képlet szerint.
Mi a kamatteher?
A teljes futamidő alatt fizetett törlesztők és az eredeti hitelösszeg különbsége.
Miért nem hasonlít össze a kalkulátor konkrét bankokat?
Az osztrák bankoknak nincs nyilvános kamattáblázatuk – a kamat egyénileg, gyakran brókeren keresztül alakul ki.
Mi a különbség a fix és a változó kamat között Ausztriában?
A változó kamat (Euribor-hoz kötött) itt gyakoribb, mint máshol, és a teljes futamidő alatt változhat. A fix kamat (pl. 10 évre) biztonságot ad, de jellemzően magasabb.
Mennyit hitelezhetek egy adott jövedelemnél?
Ezt a maximális hitelösszeg kalkulátor válaszolja meg, amely az FMA ajánlásait (JTM 40 %, HFM 90 %) veszi figyelembe.
Kapcsolódó eszközök
Frissítve: 2026. július 18.