Kredyt hipoteczny w Austrii 2026 – kalkulator
Kredyt hipoteczny 350 000 € w Austrii na 30 lat przy oprocentowaniu 3,53 % to rata 1 577,52 € miesięcznie, a łącznie na odsetkach zapłacisz 217 909,55 €. Podaj kwotę kredytu, oprocentowanie i okres kredytowania, aby obliczyć ratę według austriackiego rynku hipotecznego.
Nie wiesz, ile pożyczy Ci bank? Zdolność kredytowa – Austria
Rata miesięczna: 1353,84 €
Suma spłat: 487 383,23 € · Nadpłata (odsetki): 187 383,23 €
Harmonogram spłat
| Rok | Odsetki | Kapitał | Saldo |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 527,80 € | 5718,28 € | 294 281,72 € |
| 2 | 10 322,06 € | 5924,02 € | 288 357,70 € |
| 3 | 10 108,92 € | 6137,16 € | 282 220,54 € |
| 4 | 9888,11 € | 6357,97 € | 275 862,57 € |
| 5 | 9659,33 € | 6586,75 € | 269 275,82 € |
| 6 | 9422,35 € | 6823,73 € | 262 452,09 € |
| 7 | 9176,83 € | 7069,25 € | 255 382,84 € |
| 8 | 8922,48 € | 7323,60 € | 248 059,24 € |
| 9 | 8658,96 € | 7587,12 € | 240 472,12 € |
| 10 | 8385,99 € | 7860,09 € | 232 612,03 € |
| … | |||
| 30 | 307,29 € | 15 939,62 € | 0,00 € |
Porównanie ofert banków — Średnia rynkowa: 3.54 % (2026-07)
Obliczenie ma charakter orientacyjny. Średnia rynkowa to snapshot na podaną datę. Nie zastępuje wiążącej oferty banku.
Jak obliczana jest rata kredytu w Austrii
Kredyt spłacany jest annuitetowo – rata jest stała przez okres fixacji, zmienia się tylko proporcja odsetek i kapitału.
Rata M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), gdzie P to kwota kredytu, i to miesięczna stopa (roczna / 12), a n to liczba rat (lata × 12).
Nadpłata to różnica między sumą wszystkich rat a pierwotną kwotą kredytu.
Austriackie banki nie publikują jednolitych cenników (indywidualna zdolność, rynek brokerski) – kalkulator pokazuje tylko średnią rynkową.
Przykłady: kwota kredytu → rata miesięczna (domyślna stopa, 30 lat)
| Kwota kredytu | Rata miesięczna |
|---|---|
| 150 000,00 € | 676,92 € |
| 250 000,00 € | 1128,20 € |
| 350 000,00 € | 1579,48 € |
| 450 000,00 € | 2030,76 € |
| 600 000,00 € | 2707,68 € |
| 800 000,00 € | 3610,24 € |
Najczęstsze pytania
Jaka jest rata kredytu hipotecznego 250 000 € w Austrii na 30 lat?
Przy oprocentowaniu 3,53 % i okresie 30 lat rata wynosi 1 126,80 €.
Jaka jest rata kredytu hipotecznego 450 000 € w Austrii na 30 lat?
Przy oprocentowaniu 3,53 % i okresie 30 lat rata wynosi 2 028,24 €.
Jaka jest rata kredytu hipotecznego 600 000 € w Austrii na 30 lat?
Przy oprocentowaniu 3,53 % i okresie 30 lat rata wynosi 2 704,33 €.
Ile odsetek zapłacę przy kredycie 350 000 € w Austrii?
Przy kredycie 350 000 € na 30 lat i oprocentowaniu 3,53 % łączne odsetki wyniosą 217 909,55 €.
Jak obliczana jest rata kredytu hipotecznego?
Annuitetowo, według wzoru M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ).
Co to jest nadpłata?
Różnica między sumą wszystkich rat a pierwotną kwotą kredytu.
Dlaczego kalkulator nie porównuje konkretnych banków?
Austriackie banki nie mają publicznych cenników – stopa zależy indywidualnie od zdolności kredytowej, często przez brokera.
Jaka jest różnica między stopą stałą a zmienną w Austrii?
Stopa zmienna (powiązana z Euribor) jest tu popularniejsza niż gdzie indziej. Stopa stała (np. 10 lat) daje pewność, ale bywa wyższa.
Ile mogę pożyczyć przy danym dochodzie?
To sprawdza osobny kalkulator maksymalnej kwoty kredytu według zaleceń FMA (DSTI 40 %, LTV 90 %).
Powiązane narzędzia
Zaktualizowano: 18 lipca 2026