Hypotéka v Rakousku 2026 – kalkulačka
Hypotéka 350 000 € v Rakousku na 30 let při sazbě 3,53 % vyjde na měsíční splátku 1 577,52 €, na úrocích celkem zaplatíte 217 909,55 €. Zadejte výši úvěru, úrokovou sazbu a splatnost a zjistěte měsíční splátku podle rakouského hypotečního trhu.
Nevíte, kolik vám banka půjčí? Maximální hypotéka – Rakousko
Měsíční splátka: 1 365,62 €
Celkem zaplaceno: 491 624,77 € · Přeplatek (úroky): 191 624,77 €
Splátkový kalendář
| Rok | Úrok | Jistina | Zůstatek |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 737,13 € | 5 650,31 € | 294 349,69 € |
| 2 | 10 529,74 € | 5 857,70 € | 288 491,99 € |
| 3 | 10 314,72 € | 6 072,72 € | 282 419,27 € |
| 4 | 10 091,85 € | 6 295,59 € | 276 123,68 € |
| 5 | 9 860,77 € | 6 526,67 € | 269 597,01 € |
| 6 | 9 621,24 € | 6 766,20 € | 262 830,81 € |
| 7 | 9 372,89 € | 7 014,55 € | 255 816,26 € |
| 8 | 9 115,45 € | 7 271,99 € | 248 544,27 € |
| 9 | 8 848,52 € | 7 538,92 € | 241 005,35 € |
| 10 | 8 571,80 € | 7 815,64 € | 233 189,71 € |
| … | |||
| 30 | 316,05 € | 16 072,96 € | 0,00 € |
Srovnání sazeb bank — Průměr trhu: 3.61 % (2026-08)
Výpočet je orientační. Průměr trhu je snapshot k uvedenému datu. Nenahrazuje závaznou nabídku banky.
Jak se počítá splátka hypotéky v Rakousku
Hypotéka se splácí anuitně – splátka je po dobu fixace stejná, mění se jen poměr úroku a jistiny.
Splátka M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), kde P je výše úvěru, i měsíční sazba (roční / 12), n počet splátek (roky × 12).
Přeplatek je rozdíl mezi součtem všech splátek a původní výší úvěru.
Rakouské banky nezveřejňují jednotné ceníky sazeb (individuální bonita, brokerský trh) – kalkulačka proto ukazuje jen průměr trhu.
Příklady: výše úvěru → měsíční splátka (sazba 3.61 % k 08/2026, 30 let)
| Výše úvěru | Měsíční splátka |
|---|---|
| 150 000,00 € | 682,81 € |
| 250 000,00 € | 1 138,02 € |
| 350 000,00 € | 1 593,23 € |
| 450 000,00 € | 2 048,43 € |
| 600 000,00 € | 2 731,24 € |
| 800 000,00 € | 3 641,66 € |
Časté dotazy
Jaká je splátka hypotéky 250 000 € v Rakousku na 30 let?
Při sazbě 3,53 % a splatnosti 30 let vyjde měsíční splátka na 1 126,80 €.
Jaká je splátka hypotéky 450 000 € v Rakousku na 30 let?
Při sazbě 3,53 % a splatnosti 30 let vyjde měsíční splátka na 2 028,24 €.
Jaká je splátka hypotéky 600 000 € v Rakousku na 30 let?
Při sazbě 3,53 % a splatnosti 30 let vyjde měsíční splátka na 2 704,33 €.
Kolik se přeplatí na úrocích u hypotéky 350 000 € v Rakousku?
Při úvěru 350 000 € na 30 let a sazbě 3,53 % zaplatíte na úrocích celkem 217 909,55 €.
Jak se počítá měsíční splátka hypotéky?
Anuitně, podle vzorce M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ).
Co je přeplatek?
Rozdíl mezi součtem všech splátek za celou splatnost a původní výší úvěru.
Proč kalkulačka nesrovnává konkrétní banky?
Rakouské banky nemají veřejné ceníky – sazba je individuální podle bonity, často přes brokera. Zobrazujeme jen průměr trhu.
Jaký je rozdíl mezi fixní a variabilní sazbou v Rakousku?
Variabilní sazba (navázaná na Euribor) je zde běžnější než jinde a může se měnit po celou dobu splatnosti. Fixní sazba (např. 10 let) dává jistotu, ale bývá vyšší.
Kolik si mohu půjčit při daném příjmu?
To řeší samostatná kalkulačka maximální výše hypotéky podle doporučení FMA (DSTI 40 %, LTV 90 %).
Související nástroje
Aktualizováno: 18. července 2026