Hypotéka v Rakúsku 2026 – kalkulačka
Hypotéka 350 000 € v Rakúsku na 30 rokov pri sadzbe 3,53 % vyjde na mesačnú splátku 1 577,52 €, na úrokoch celkovo zaplatíte 217 909,55 €. Zadajte výšku úveru, úrokovú sadzbu a splatnosť a zistite mesačnú splátku podľa rakúskeho hypotekárneho trhu.
Neviete, koľko vám banka požičia? Maximálna hypotéka – Rakúsko
Mesačná splátka: 1 365,62 €
Spolu zaplatené: 491 624,77 € · Preplatenie (úroky): 191 624,77 €
Amortizačný plán
| Rok | Úrok | Istina | Zostatok |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 737,13 € | 5 650,31 € | 294 349,69 € |
| 2 | 10 529,74 € | 5 857,70 € | 288 491,99 € |
| 3 | 10 314,72 € | 6 072,72 € | 282 419,27 € |
| 4 | 10 091,85 € | 6 295,59 € | 276 123,68 € |
| 5 | 9 860,77 € | 6 526,67 € | 269 597,01 € |
| 6 | 9 621,24 € | 6 766,20 € | 262 830,81 € |
| 7 | 9 372,89 € | 7 014,55 € | 255 816,26 € |
| 8 | 9 115,45 € | 7 271,99 € | 248 544,27 € |
| 9 | 8 848,52 € | 7 538,92 € | 241 005,35 € |
| 10 | 8 571,80 € | 7 815,64 € | 233 189,71 € |
| … | |||
| 30 | 316,05 € | 16 072,96 € | 0,00 € |
Porovnanie sadzieb bánk — Priemer trhu: 3.61 % (2026-08)
Výpočet je orientačný. Priemer trhu je snapshot k uvedenému dátumu a nezohľadňuje individuálnu bonitu. Nenahrádza záväznú ponuku banky.
Ako sa počíta splátka hypotéky v Rakúsku
Hypotéka sa spláca anuitne – mesačná splátka je počas fixácie rovnaká, mení sa len pomer úroku a istiny.
Splátka M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), kde P je výška úveru, i mesačná sadzba (ročná / 12), n počet splátok (roky × 12).
Preplatenie je rozdiel medzi súčtom všetkých splátok a pôvodnou výškou úveru.
Rakúske banky nepublikujú jednotné cenníkové sadzby (individuálna bonita, brokerský trh) – kalkulačka preto ukazuje len priemer trhu, nie porovnanie konkrétnych bánk.
Príklady: výška úveru → mesačná splátka (sadzba 3.61 % k 08/2026, 30 rokov)
| Výška úveru | Mesačná splátka |
|---|---|
| 150 000,00 € | 682,81 € |
| 250 000,00 € | 1 138,02 € |
| 350 000,00 € | 1 593,23 € |
| 450 000,00 € | 2 048,43 € |
| 600 000,00 € | 2 731,24 € |
| 800 000,00 € | 3 641,66 € |
Časté otázky
Aká je splátka hypotéky 250 000 € v Rakúsku na 30 rokov?
Pri sadzbe 3,53 % a splatnosti 30 rokov vyjde mesačná splátka na 1 126,80 €.
Aká je splátka hypotéky 450 000 € v Rakúsku na 30 rokov?
Pri sadzbe 3,53 % a splatnosti 30 rokov vyjde mesačná splátka na 2 028,24 €.
Aká je splátka hypotéky 600 000 € v Rakúsku na 30 rokov?
Pri sadzbe 3,53 % a splatnosti 30 rokov vyjde mesačná splátka na 2 704,33 €.
Koľko sa preplatí na úrokoch pri hypotéke 350 000 € v Rakúsku?
Pri úvere 350 000 € na 30 rokov a sadzbe 3,53 % zaplatíte na úrokoch celkovo 217 909,55 €.
Ako sa počíta mesačná splátka hypotéky?
Anuitne, podľa vzorca M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ).
Čo je preplatenie?
Rozdiel medzi súčtom všetkých splátok za celú splatnosť a pôvodnou výškou úveru.
Prečo kalkulačka neporovnáva konkrétne banky?
Rakúske banky nemajú verejné cenníky – sadzba je individuálna podľa bonity a často sa dohaduje cez brokera. Zobrazujeme len priemer trhu.
Aký je rozdiel medzi fixnou a variabilnou sadzbou v Rakúsku?
Variabilná sadzba (naviazaná na Euribor) je bežnejšia než v iných krajinách a môže sa meniť počas celej splatnosti. Fixná sadzba (napr. 10 rokov) dáva istotu, ale býva vyššia.
Koľko si môžem požičať pri danom príjme?
To rieši samostatná kalkulačka maximálnej výšky hypotéky podľa odporúčaní FMA (DSTI 40 %, LTV 90 %).
Súvisiace nástroje
Aktualizované: 18. júla 2026