Lakáshitel kalkulátor 2026
50 000 000 Ft összegű jelzáloghitel Magyarországon, 30 éves futamidővel és 6,5 % kamattal havi 316 034 Ft törlesztőrészletet jelent, a teljes kamatteher 63 772 246 Ft. Add meg a hitelösszeget, a kamatlábat és a futamidőt, és megtudod a havi törlesztőrészletet, a teljes kamatterhet és a törlesztési tervet.
Nem tudja, mennyit adna kölcsön a bank? Mennyi hitelt kaphatok?
Havi törlesztőrészlet: 316 034 Ft
Összesen fizetve: 113 772 246 Ft · Kamatteher összesen: 63 772 246 Ft
Törlesztési terv
| Év | Kamat | Tőke | Fennmaradó tőke |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 233 545 Ft | 558 863 Ft | 49 441 137 Ft |
| 2 | 3 196 117 Ft | 596 291 Ft | 48 844 847 Ft |
| 3 | 3 156 183 Ft | 636 226 Ft | 48 208 621 Ft |
| 4 | 3 113 573 Ft | 678 835 Ft | 47 529 786 Ft |
| 5 | 3 068 111 Ft | 724 298 Ft | 46 805 489 Ft |
| 6 | 3 019 603 Ft | 772 805 Ft | 46 032 684 Ft |
| 7 | 2 967 847 Ft | 824 561 Ft | 45 208 123 Ft |
| 8 | 2 912 625 Ft | 879 784 Ft | 44 328 339 Ft |
| 9 | 2 853 704 Ft | 938 704 Ft | 43 389 635 Ft |
| 10 | 2 790 837 Ft | 1 001 571 Ft | 42 388 063 Ft |
| … | |||
| 30 | 130 217 Ft | 3 662 194 Ft | 0 Ft |
Bankok kamatösszehasonlítása — Piaci átlag: 6.50 % (2026-Q1)
| Bank | Kamatláb | Kamatfixálás | Havi törlesztőrészlet |
|---|---|---|---|
| OTP 1x1 / Zöld | 7.49 % | 20 év | 349 265 Ft |
| OTP Végig Fix | 8.49 % | 20 év | 384 102 Ft |
A számítás tájékoztató jellegű. A bankok kamatai a megadott napi állapotot mutatják, és nem veszik figyelembe az egyéni hitelképességet vagy biztosításokat. Nem helyettesíti a bank kötelező érvényű ajánlatát.
Hogyan számolják a lakáshitel törlesztőjét
A lakáshitel annuitásos törlesztésű – a havi részlet a kamatperiódus alatt állandó, csak a kamat és a tőke aránya változik benne.
A törlesztő M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ) képlettel számolható, ahol P a hitelösszeg, i a havi kamatláb (éves / 12), n pedig a részletek száma (év × 12).
A kamatteher a teljes visszafizetett összeg és az eredeti hitelösszeg különbsége.
Magyarországon csak néhány bank (pl. OTP) publikál nyilvános kamattáblázatot – a kalkulátor ezeket mutatja, a többinél érdemes közvetlenül a banknál érdeklődni.
Példák: hitelösszeg → havi törlesztő (alap kamatláb, 30 év)
| Hitelösszeg | Havi törlesztő |
|---|---|
| 20 000 000 Ft | 126 414 Ft |
| 35 000 000 Ft | 221 224 Ft |
| 50 000 000 Ft | 316 034 Ft |
| 70 000 000 Ft | 442 448 Ft |
| 90 000 000 Ft | 568 861 Ft |
| 120 000 000 Ft | 758 482 Ft |
Gyakori kérdések
Mennyi a törlesztőrészlet 35 000 000 Ft jelzáloghitelnél Magyarországon 30 évre?
6,5 % kamat és 30 éves futamidő mellett a havi törlesztőrészlet 221 224 Ft.
Mennyi a törlesztőrészlet 70 000 000 Ft jelzáloghitelnél Magyarországon 30 évre?
6,5 % kamat és 30 éves futamidő mellett a havi törlesztőrészlet 442 448 Ft.
Mennyi a törlesztőrészlet 90 000 000 Ft jelzáloghitelnél Magyarországon 30 évre?
6,5 % kamat és 30 éves futamidő mellett a havi törlesztőrészlet 568 861 Ft.
Mennyi kamatot fizetek összesen 50 000 000 Ft hitelnél Magyarországon?
50 000 000 Ft hitelnél 30 éves futamidő és 6,5 % kamat mellett összesen 63 772 246 Ft kamatot fizetsz.
Hogyan számítják a lakáshitel törlesztőjét?
Annuitásosan, az M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ) képlet szerint.
Mi a kamatteher?
A teljes futamidő alatt fizetett törlesztők és az eredeti hitelösszeg különbsége.
Miért csak egy bank szerepel a táblázatban?
A legtöbb magyar bank nem publikál nyilvános kamattáblázatot (egyedi kalkulátoros ajánlat) – az OTP kivétel a közzétett termékeivel.
Mit jelent a kamatperiódus?
Az az időszak, amíg a kamat nem változik. A rövidebb fixálás jellemzően alacsonyabb kamatot, de nagyobb kockázatot jelent a lejárat után.
Mennyit hitelezhetek egy adott jövedelemnél?
Ezt a maximális hitelösszeg kalkulátor válaszolja meg, amely a magyar JTM és HFM limiteket veszi figyelembe.
Kapcsolódó eszközök
Frissítve: 2026. július 18.