Hypothek in Ungarn 2026 – Rechner
Geben Sie Kreditbetrag, Zinssatz und Laufzeit ein und erfahren Sie die monatliche Rate nach dem ungarischen Hypothekenmarkt.
Monatliche Rate: 332.651 HUF
Gesamt gezahlt: 119.754.447 HUF · Zinsbelastung gesamt: 69.754.447 HUF
Tilgungsplan
| Jahr | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.483.910 HUF | 507.905 HUF | 49.492.095 HUF |
| 2 | 3.447.194 HUF | 544.621 HUF | 48.947.474 HUF |
| 3 | 3.407.823 HUF | 583.992 HUF | 48.363.481 HUF |
| 4 | 3.365.606 HUF | 626.209 HUF | 47.737.272 HUF |
| 5 | 3.320.337 HUF | 671.478 HUF | 47.065.795 HUF |
| 6 | 3.271.796 HUF | 720.019 HUF | 46.345.776 HUF |
| 7 | 3.219.746 HUF | 772.069 HUF | 45.573.707 HUF |
| 8 | 3.163.933 HUF | 827.882 HUF | 44.745.825 HUF |
| 9 | 3.104.085 HUF | 887.730 HUF | 43.858.095 HUF |
| 10 | 3.039.911 HUF | 951.904 HUF | 42.906.191 HUF |
| … | |||
| 30 | 147.324 HUF | 3.844.488 HUF | 0 HUF |
Zinsvergleich der Banken — Marktdurchschnitt: 7.00 % (2026-07)
| Bank | Zinssatz | Zinsbindung | Monatliche Rate |
|---|---|---|---|
| OTP 1x1 / Zöld | 7.49 % | 5 Jahre | 349.265 HUF |
| OTP Végig Fix | 8.49 % | 20 Jahre | 384.102 HUF |
Die Berechnung ist unverbindlich. Die Bankzinsen sind eine Momentaufnahme zum genannten Datum. Sie ersetzt kein verbindliches Bankangebot.
So wird die Hypothekenrate in Ungarn berechnet
Eine Hypothek wird annuitätisch getilgt – die Rate bleibt während der Zinsbindung konstant, nur das Verhältnis von Zins und Tilgung ändert sich.
M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), wobei P der Kreditbetrag, i der Monatszins (Jahreszins / 12) und n die Anzahl der Raten (Jahre × 12) ist.
Die Zinsbelastung ist die Differenz zwischen der Summe aller Raten und dem ursprünglichen Kreditbetrag.
In Ungarn veröffentlichen nur wenige Banken (z. B. OTP) einen öffentlichen Zinstarif — der Rechner zeigt diese, bei den übrigen lohnt sich eine direkte Anfrage bei der Bank.
Beispiele: Kreditbetrag → monatliche Rate (Standardzins, 30 Jahre)
| Kreditbetrag | Monatliche Rate |
|---|---|
| 20.000.000 HUF | 133.061 HUF |
| 35.000.000 HUF | 232.856 HUF |
| 50.000.000 HUF | 332.651 HUF |
| 70.000.000 HUF | 465.712 HUF |
| 90.000.000 HUF | 598.772 HUF |
| 120.000.000 HUF | 798.363 HUF |
Häufige Fragen
Wie wird die monatliche Hypothekenrate berechnet?
Annuitätisch, nach der Formel M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ).
Was ist die Zinsbelastung?
Die Differenz zwischen der Summe aller Raten und dem ursprünglichen Kreditbetrag.
Warum steht nur eine Bank in der Tabelle?
Die meisten ungarischen Banken veröffentlichen keinen öffentlichen Zinstarif — OTP ist mit veröffentlichten Produkten die Ausnahme.
Was bedeutet kamatperiódus (Zinsbindung)?
Der Zeitraum, in dem sich der Zinssatz nicht ändert. Eine kürzere Bindung bedeutet meist einen niedrigeren Zins, aber ein höheres Risiko danach.
Wie viel kann ich bei meinem Einkommen leihen?
Das beantwortet der separate Rechner für den maximalen Kreditbetrag, der die ungarischen JTM- und HFM-Grenzen berücksichtigt.
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Aktualisiert: 18. Juli 2026