Hipoteka na Madžarskem 2026 – kalkulator
Vnesite znesek posojila, obrestno mero in ročnost ter izračunajte mesečni obrok glede na madžarski hipotekarni trg.
Mesečni obrok: 332.651 HUF
Skupaj plačano: 119.754.447 HUF · Skupni strošek obresti: 69.754.447 HUF
Odplačilni načrt
| Leto | Obresti | Glavnica | Preostanek |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.483.910 HUF | 507.905 HUF | 49.492.095 HUF |
| 2 | 3.447.194 HUF | 544.621 HUF | 48.947.474 HUF |
| 3 | 3.407.823 HUF | 583.992 HUF | 48.363.481 HUF |
| 4 | 3.365.606 HUF | 626.209 HUF | 47.737.272 HUF |
| 5 | 3.320.337 HUF | 671.478 HUF | 47.065.795 HUF |
| 6 | 3.271.796 HUF | 720.019 HUF | 46.345.776 HUF |
| 7 | 3.219.746 HUF | 772.069 HUF | 45.573.707 HUF |
| 8 | 3.163.933 HUF | 827.882 HUF | 44.745.825 HUF |
| 9 | 3.104.085 HUF | 887.730 HUF | 43.858.095 HUF |
| 10 | 3.039.911 HUF | 951.904 HUF | 42.906.191 HUF |
| … | |||
| 30 | 147.324 HUF | 3.844.488 HUF | 0 HUF |
Primerjava obrestnih mer bank — Tržno povprečje: 7.00 % (2026-07)
| Banka | Obrestna mera | Fiksacija | Mesečni obrok |
|---|---|---|---|
| OTP 1x1 / Zöld | 7.49 % | 5 let | 349.265 HUF |
| OTP Végig Fix | 8.49 % | 20 let | 384.102 HUF |
Izračun je okviren. Obrestne mere bank so posnetek na naveden dan. Ne nadomešča zavezujoče ponudbe banke.
Kako se izračuna obrok lakáshitel
Hipoteka se odplačuje anuitetno – obrok je med fiksacijo enak, spreminja se le razmerje med obrestmi in glavnico.
M = P × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), kjer je P znesek posojila, i mesečna obrestna mera (letna / 12), n pa število obrokov (leta × 12).
Skupni strošek obresti je razlika med vsoto vseh obrokov in prvotnim zneskom posojila.
Na Madžarskem le nekaj bank (npr. OTP) objavlja javni cenik obrestnih mer – kalkulator prikazuje te, za druge je treba povprašati neposredno pri banki.
Primeri: znesek posojila → mesečni obrok (privzeta obrestna mera, 30 let)
| Znesek posojila | Mesečni obrok |
|---|---|
| 20.000.000 HUF | 133.061 HUF |
| 35.000.000 HUF | 232.856 HUF |
| 50.000.000 HUF | 332.651 HUF |
| 70.000.000 HUF | 465.712 HUF |
| 90.000.000 HUF | 598.772 HUF |
| 120.000.000 HUF | 798.363 HUF |
Pogosta vprašanja
Kako se izračuna mesečni obrok hipoteke?
Anuitetno, po formuli M = P × i / (1 − (1+i)⁻ⁿ).
Kaj je skupni strošek obresti?
Razlika med vsoto vseh obrokov in prvotnim zneskom posojila.
Zakaj je v tabeli le ena banka?
Večina madžarskih bank ne objavlja javnega cenika – OTP je izjema z objavljenimi produkti.
Kaj pomeni kamatperiódus (fiksacija)?
Obdobje, v katerem se obrestna mera ne spreminja. Krajša fiksacija običajno pomeni nižjo obrestno mero, a večje tveganje zvišanja obroka po izteku.
Koliko si lahko izposodim pri danem dohodku?
To izračuna ločen kalkulator najvišjega zneska hipoteke, ki upošteva madžarska limita JTM in HFM.
Povezana orodja
Posodobljeno: 18. julij 2026